珠江旗下樓盤陷僵持建筑房甩賣變現

2012-03-05 來源：未知編輯：羅慧哲

　　近日，北京珠江房地產開發有限公司(以下簡稱珠江地產)在北京的樓盤“珠江拉維小鎮”驚現“降價門”：市場上有人以低于開發商預售均價近5000元/平方米的價格正對外兜售該樓盤大量房源。

　　記者以購房者身份與此神秘賣房人溝通后發現，珠江地產因資金短缺，遂以未售出的一批房源抵還工程款，而拿到四五十套抵押房源的這家項目建筑工程公司正委托此人對外折價兜售，以回收工程款。珠江地產相關人士向記者證實，公司是有過以房抵押工程款一事，但對該建筑工程公司甩賣回款事宜表示不知情。

　　珠江拉維小鎮售樓處一位工作人員向以購房者身份前去咨詢的記者介紹說，目前該樓盤正在進行特價房營銷，預售均價在1.7萬~1.8萬元/平方米。不過，一家房企高層向記者曝料說，目前市場上有一個“神秘人物”正以1.2萬元/平方米的起價兜售多套珠江拉維小鎮的房源。

　　按照爆料人的指引，記者在網上找到了一條名為“珠江拉維小鎮全新現房1.2萬元優惠活動進行中”的售房信息，信息發布時間顯示是2012年2月15日，該信息標注的房源來自“中介”，而非“個人”。

　　記者以購房者身份與這位神秘賣房人取得聯系。據該賣房人介紹，自己手上有四五十套珠江拉維小鎮房源待售，1.2萬元/平方米起價，大部分售價1.3萬元/平方米，比如一套93平方米的2室2廳1衛的房源，位于一棟10層樓的第6層，售價為115萬元，折后價12365元/平方米。以此批房源的最普遍戶型90平方米左右的兩居室為例，總價將比開發商的房源低近45萬元/套。

　　當記者對房源真實性提出質疑時，對方說，“放心吧，房子是沒有問題的。在我這兒買珠江拉維小鎮的房屋，與你去開發商那兒買房子是一樣的。”在記者一再追問下，神秘賣房人介紹稱，珠江拉維小鎮的開發商珠江地產因為缺錢，無法現金支付工程款，于是向一家項目建筑工程公司支付了這批房源，以房抵債。這家建筑工程公司目前正委托這位神秘賣房人所在的中介公司幫其賣房，以快速變現。

　　至于價格為何如此之低，神秘賣房人稱，目前珠江拉維小鎮的房源根本賣不動。在房價下降的今天，這家建筑工程公司總不能抱著這批房源“睡大覺”。鑒于快速回款的需要，便以大幅低于開發商處的售價對外兜售。但目前仍然沒有賣出一套。

（責任編輯：0352房網）