太原安置回遷房換別墅 偷梁換柱震驚全國
2012-04-11 來源：0352房網 編輯：韓軒
近幾年，國家對別墅項目實行嚴格控制，國土資源部06年就把別墅類項目列入禁止供地目錄。但是，記者近日在太原發現，居然有房產開發商打著建回遷安置房的旗號開發別墅，更可氣的是，回遷戶居然沒有資格買回遷房，到底是怎么回事。來看記者的調查。
因為太原市濱河西路南延工程建設，晉源區金勝鎮古寨村三百多戶村民成了搬遷戶。為此，太原市政府把古寨村列入城中村改造計劃，給村里規劃了近600畝的回遷安置用地。村里成立山西古鑫房地產集團，自建回遷安置房。位于村莊南面的回遷安置小區，占地三百多畝，于08年初開工建設。隨著工期的推進，村民們驚訝的發現，建回遷房的土地上建起170多棟別墅。既有獨棟，也有雙拼，一共有300多套。別墅對外叫做“水域金岸”，戶型面積小的300多平方米，大的800多平方米，一套別墅現在的市場價格最少也得300萬元。
山西古鑫房地產集團公司總經理陳瑞廷在接受記者采訪時表示房子是分給村民的回遷安置房。而且是按照太原市城中村改造計劃，給每個村們分配133平方米。
記者得到的太原市城中村改造文件顯示，古寨村07年就被列入太原市城中村改造項目。水域金岸所處地塊確實是回遷安置用地。水域金岸從手續上看，的確是回遷安置房。但是記者在調查中發現，太原市不少媒體上都有水域金岸做的銷售廣告。回遷安置房，怎么還要做廣告呢?據村民們介紹，村里其實是以回遷安置的名義蓋別墅銷售，根本不是給回遷戶的。
水域金岸是不是真的打著回遷安置房的名義對外銷售呢?記者找到售樓處，售樓處的售樓員段鵬跟記者介紹，水域金岸已經銷售一大半，毛坯房銷售價格為一萬到一萬二千元一平方米。當記者問如果以村民的名義買房是不是能便宜點，售樓員告訴記者，別墅根本就不賣給村民。段鵬告訴記者，水域金岸別墅套用的是太原市城中村改造計劃，占用城中村改造計劃的指標。樓盤用的是古寨村居民回遷安置小區的名字上報國土部門。
原來開發商是采用偷梁換柱的方式開發這個叫“水域金岸”的別墅區，不僅占用回遷安置用地，而且也沒有房地產建設銷售所需的任何證件。如此大規模的別墅開發，幾年的建設時間，當地相關部門難道不知道嗎?記者在調查中也找到了太原市國土資源局晉源分局，但是相關負責人拒絕了我們的采訪。
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