精裝房頻頻出現問題 新質量標準有望年內出臺
2012-04-13 來源：0352房網 編輯：韓軒
2012年2月，萬科公司旗下天津、佛山兩處的項目被曝“安信地板甲醛超標”。其中佛山新城灣畔7號樓所送檢的安信實木復合地板樣品甲醛釋放量為1.9m g/L，超過國家標準限量(1 .5m g/L )，外界稱之為“毒地板”。
地板事件余波未息，又有業主稱深圳萬科第五園項目六期出現柜板發霉、墻面氣鼓、衣柜門變形、天花板泛黃等大面積裝修問題，業主稱衣柜、鞋柜等裝修材料全是“紙”做的。“精裝房變成紙裝房”，萬科再次陷入新一輪危機。
當作為房地產行業標桿企業的萬科公司因為接連兩次房屋裝修質量缺陷引發外界對“精裝房”質量問題普遍擔憂時，山西太原星河灣再發生業主維權事件。數十名業主集體稱，星河灣交付的豪華精裝房出現大理石面斷裂、地板變色、吊頂坍塌、房門變形等大面積裝修問題，“質量嚴重不過關，無法居住”。
此外，媒體公開報道的還有，廣州中海橡園國際項目因為裝修問題引發了業主的不滿，業主反映，收樓時發現地板開裂并有明顯色差、墻面滲水并出現氣鼓等裝修質量問題;廣西莆田漢庭花園精裝房“入住不到半年房屋滲水”;世茂房地產旗下的頂級豪宅世茂宮園室因為室內空氣污染，被第三方檢測機構警告“半年之內不要居住”。
據不完全統計，不足月余時間先后出現“精裝房質量問題”的開發商除了萬科外，還有星河灣、中海、世茂地產等國內知名開發商。
對于接連發生的裝修質量問題，萬科表示，批量裝修房屋對于萬科乃至整個行業都是一個全新的課題。相對于毛坯房，精裝房意味著更多的質量控制節點和更復雜的工程管理體系。
據中國建筑裝飾協會透露，帶有強制性的新建住宅精裝修質量國家標準有望年內出臺。據了解，目前報到住建部標準司的送審稿將具體規定到墻面、地面、防水、門窗等精裝各分部分項，廚衛精裝標準也進行了明確指定。
該標準規定，將從兩個階段介入精裝驗收，一是在主體工程完工后、裝修公司進場前，進行交接層面的驗收，以保證裝修基層和部品部件的銜接。這一階段將有住宅開發方、裝修公司等多方面介入。第二階段的驗收則是對精裝工程的最后驗收。相關標準規定也更為細致。另外，標準規定精裝驗收將逐套入戶進行。住房和城鄉建設部住宅中心有關處室負責人表示，該標準屬于國家標準，帶有強制的性質，而非推薦標準。
記者了解到，住建部早在2008年曾發布《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，基于此，隨后各地“精裝房”的比例才開始逐年提高。當時要求各地出臺相關政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位，逐步達到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標。
秦占學告訴記者，關于精裝房的新標準的確正在研究，同時表示新標準的出臺無法一蹴而就。“精裝修的定義本身困難，南北地區也存在差異。但是當前精裝房所暴露出的諸多問題，應該會加速新標準出臺。”
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