秦皇島200畝土地“失蹤” 恒大地產參與其中
2012-05-23 來源：0352房網 編輯：玥婷
河北秦皇島海港區北部工業區涂莊村200畝集體土地竟然“失蹤”了?
據《法制與新聞》報道，秦皇島市海港區北部工業區管理委員會（以下簡稱北部工業區）涂莊村200畝集體土地，用來建300多戶村民安置房的“預留地”。現在樓都建起來了，而村民卻異常悲憤。
正在開盤的高樓，不僅與村民們無關，甚至到現在，一年多過去了，這些土地是怎么“失蹤”的，有沒有征地補償款，100多戶住宅被拆兩年多了，有沒有具體的安置時間，竟然都是待解之謎。
涂莊村是城市的近郊村，總計不到2000畝土地。在五年前規劃時，為保障居民生活，村集體預留了這200畝土地，用于舊村改造。其余的1700畝，被北部工業區以每畝2.2萬元的價格征用。
3月16日上午，突然100多名手拿鐵鍬的工人和三四十名統一著裝的保安，乘坐幾輛大卡車沖到這200畝土地上，要強行進行測量挖土。
讓村民們疑惑不解的是，究竟是誰，為何死死盯上了涂莊僅存的這塊土地?
和劉鳳海一同接到胡主任電話的，還有秦皇島翔麟房地產開發有限公司董事長兼總經理的靳廣文。
早在2007年10月，涂莊村兩委（村委和支委）班子和村民代表大會經過多次討論，決定進行舊村改造。規劃中的該項目總占地面積約380畝，其中安置房建設用地150畝，開發建設用地230畝。
2010年3月3日，北部工業區下發北工管（2010）32號紅頭文件，同意秦皇島翔麟房地產開發有限公司對涂莊村舊村拆遷改造。
據此，翔麟地產和150多戶村民簽訂了《拆遷補償安置協議》。
到4月中旬，因有部分村民為拆遷的事鬧到了市區政府，為了維持地方穩定， 4月20號左右，胡福全電話通知靳廣文：“你暫時把拆遷停下來吧，穩當穩當再說。”
這“暫停”，一停就是半年多，隨之而來的卻是一個意想不到的結果。
在2010年底，當時社會上開始流傳出類似的說法：“你們翔麟不用干，也干不了。整個涂莊村，除村址外，都賣給恒大地產了。”
村集體的這200畝地，究竟是如何被恒大地產收入囊中的?
侯瑞雪告訴記者，2010年12月份，他無意中聽說市政府通過市國土局土地交易中心，將涂莊村這塊地拍賣給了恒大地產集團，回來通過百度搜索，才從新浪網上看到一則這方面的公告。
當記者就此請教當地的一位浸潤地產行業多年、政商兩界皆通的房產商，對方經分析后認為，“恒大拿這塊地的方式，特別的不正常。”
首先，這是涂莊村里的預留地，用來建住宅的，誰也不能動。現在把所有的土地都拿走了，村民們怎么生存?
其次，房子貴就貴在地價。恒大拿地時，當時這樣的地塊是一百五六十萬元一畝，而恒大只付出了一個零頭的價錢，據說僅為每畝六十萬元。當時它在整個北部工業區征用了1000多畝地，每畝地價低于當時市價上百萬元（現在相差100多萬元），僅此一項收益就高達10多個億。
正因為這些原因，在當地甚至流傳著這樣一種說法“不是政府左右恒大，而是恒大左右政府。”
可對拆遷戶們來說，這些大事，他們才不關心。
他們現在每天最關心的事，除了要住房，就是索要取曖費和過渡費。
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