第四期房地產(chǎn)私募基金融資策略暨房地產(chǎn)多渠道融資研討會即將舉辦

2012-07-16 來源：K8 編輯：紫琳

　　2012年適逢“十二五”開局的第二年，房地產(chǎn)調(diào)控也進入關(guān)鍵時期。在房地產(chǎn)信貸、土地出讓、房地產(chǎn)交易等政策調(diào)整的背景下，受銀行貸款規(guī)模收緊、利率調(diào)整、信托融資規(guī)范等政策影響，房地產(chǎn)企業(yè)融資難度增加，普遍面臨資金鏈緊張的問題。面對融資缺口的不斷擴大，房地產(chǎn)企業(yè)也在積極尋找多元化的融資渠道，依靠自有資金和直接融資開發(fā)的比重逐漸增加。2011年我中心聯(lián)合課題組全面調(diào)研發(fā)布了《我國民間資本與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報告》和《人民幣房地產(chǎn)私募基金發(fā)展報告》，報告顯示我國民間資本和民間資金相對充足;房地產(chǎn)私募基金作為具有便利、靈活、迅捷等突出優(yōu)勢的新的融資渠道，在滿足不同區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求、提升企業(yè)的經(jīng)營管理水平、推動房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型、加快行業(yè)整合并購方面，發(fā)揮著巨大的作用。

　　為使房地產(chǎn)企業(yè)進一步了解多元化的融資渠道，掌握私募股權(quán)融資方式，防范融資過程中的風險，搭建房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)交流平臺，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目與基金對接，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心決定舉辦“房地產(chǎn)私募基金融資策略暨房地產(chǎn)多渠道融資研討會”，現(xiàn)邀請有關(guān)單位報名參加。

　　本研討會僅系探索、交流，不具有釋法和對具體問題做出行政解釋的涵義。

　　一、會議內(nèi)容

　　(一)房地產(chǎn)調(diào)控政策走向及房地產(chǎn)融資渠道創(chuàng)新需求

　　1、當前房地產(chǎn)形勢與政策走向

　　2、住房保障制度和保障性安居工程建設資金需求

　　3、房地產(chǎn)調(diào)控和保障房建設成為融資渠道創(chuàng)新契機

　　(二)我國民間資本發(fā)展狀況及與房地產(chǎn)投資關(guān)系

　　1、我國民間資本總體狀況

　　2、部分民間資本發(fā)達地區(qū)投資房地產(chǎn)現(xiàn)狀和特點

　　(三)我國人民幣房地產(chǎn)私募基金的總體現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢

　　1、房地產(chǎn)融資渠道創(chuàng)新與多元化發(fā)展狀況與發(fā)展趨勢(包括信托、基金、債券及REITS等)

　　2、房地產(chǎn)私募基金的總體現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢