房地產調控將長期持續 今年樓市或以平穩為主(2)
2012-10-19 來源：0352房網 編輯：詩諾
消費者應理性置業
日前有消息透露部分房企將再度提價。對此一位房企高層透露，部分房企醞釀小幅漲價比較正常，上半年以價換量的銷售策略讓一些房企的利潤大幅下降，因此四季度開發商一般不會選擇降價，反而會小幅提升價格，放緩推盤節奏，等待市場觀望情緒改變。
業內專家指出，“房企不吸取教訓繼續提價，將會招來更嚴厲的調控重拳，房企應意識到，政府對樓市調控政策的頻頻收緊，將會影響市場預期，而不是房企的提價會影響市場預期。在房地產市場調控政策堅決不放松的背景下，供需雙方的博弈仍在繼續。一方面樓市局部成交回暖，讓開發商傾向于收緊優惠，但面對較大的去庫存壓力，以價換量的做法仍要持續;而另一方面對調控政策實施效果的期待，也讓暫時不急于出手的購房者，繼續選擇持幣觀望。”
據了解，房地產調控政策的實施，不僅讓企業面臨銷售困境，各項稅費及開發成本的上升，也使企業利潤不斷被擠壓。雖然6月份以來部分地區出現回暖跡象，是與貨幣及政策微調、房企以價換量及剛性需求釋放等因素有關。專業人士判斷，目前市場仍處庫存消化、穩步回調階段，只要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收和限購政策，房價便不具備大幅反彈的條件。
專業人士提醒，隨著限購、差別性信貸、保障房建設和房價問責制等調控四原則的執行，樓市將會健康前行，房價也會理性回歸，而消費者也會在一定程度上受益。“目前樓市總體處在高位，面對階段性市場回暖，購房者應保持理性，不要倉促出手。”
上一篇：杭州新規：明確土地溢價49%封頂“從零開始”
下一篇：山西資源經濟轉型表決心 籌資30億元進行土地開發
