京二手房市場火熱 房產交易大廳一號難求
2012-11-29 來源：0352房網 編輯：凱瑟
買房無論對于家庭還是個人而言都是件大事。進入11月，北京二手房市場一反往年平穩入冬的常態，成交上漲了52%之多�；馃岬亩址渴袌觯粌H使二手房經紀公司的生意紅火 ，也使得房屋登記發證大廳變得異常繁忙。
早晨九時，位于石佛營的朝陽區房屋登記發證大廳外已經人頭攢動。盡管工作人員已經提前工作了1個小時，北側的排號窗口外還是排起了兩條長龍。而已經拿到排號的辦理者手攥排號單焦急地在通向房屋登記發證大廳的西側門外等待。
來辦理房屋抵押登記的房產中介胡先生七點多就早早趕到了排隊現場，拿到的排號單排到了49號。經驗豐富的他估計，應該能在11點前后辦上，這已經很不錯了。“很多中介為了搶辦過戶，凌晨三、四點就會過來排隊，能拿到的也得十幾、二十號以后了。之前的號基本都會被前一晚上就在這里等的人拿到，而這些人基本都是號販子。”
正是考慮到二手房交易的繁瑣程度，以及對精力體力的巨大消耗，多數購房人會選擇通過中介購買二手房或者代辦二手房交易手續。不過也有少數購房者會選擇自己辦理。張先生、張太太早上八點來到登記中心，排隊拿號，所幸由于張太太已經身懷有孕，受到了特殊照顧，因此他們的等待時間并沒有很長。據張先生介紹，由于沒有銀行貸款，他的辦理流程相對簡單。為了節省辦理所用的時間成本，他也做了充分的功課，在前一天到稅務部門繳納了相關稅款，第二天到房屋登記發證大廳辦理房產證。這樣既不用占用大塊時間，也分散了集中辦理的壓力。
據臨近朝陽區房屋權屬登記中心的麥田房產工作人員于小姐介紹，自今年夏天以來，登記大廳基本都是日日爆滿。起初由于沒有限制發號數量，大廳經常到晚上八、九點才能辦理完全天的業務。現在每天的受理業務數量為400件，大廳的繁忙狀態有所緩解，但基本上也會延續到晚上六、七點。
于小姐介紹，登記大廳的繁忙原屬于正常現象，不過相比往年同期，今年的11月確實更不平靜，而本月二手房成交量的同比上漲更是功不可沒。
另據鏈家地產市場研究部統計數據顯示，截至11月15日，2012年11月上半月北京市二手房住宅網簽6409套，環比上漲了108.5%，與去年同期相比上漲了85.4%。此外，根據北京住建委網站公布的網簽數據統計顯示，11月上半月日均簽約量達427.3套，與上月全月的日均簽約量相比，上漲了15.7%，創下了近3個月來的新高。
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