天津公寓成交量漲價跌 價格整體成維穩(wěn)狀態(tài)

　　根據(jù)最新統(tǒng)計，上月天津市公寓成交1343套，成交面積7.77萬平方米，環(huán)比上漲41%，河?xùn)|區(qū)成為中心城區(qū)的主要成交區(qū)域。同期公寓市場成交均價為10077元/平方米，較10月下降15.7%。與2011年相比，2012年本市公寓市場供需矛盾有所緩解，價格整體成維穩(wěn)狀態(tài)。

　　11月，本市公寓市場共有6個項目新增入市，全月公寓新增供應(yīng)1650套，新增面積11.92萬平方米，較上月增長七成。從中心城區(qū)成交的公寓項目來看，成交主要為70平方米以下的一居室或二居室的小戶型。成交區(qū)域集中在河?xùn)|、河西、南開三區(qū)。據(jù)中原地產(chǎn)(天津)商業(yè)研究中心分析師介紹，中心城區(qū)公寓類產(chǎn)品具備小面積、低總價、位置優(yōu)越、配套完善等優(yōu)點，對于經(jīng)濟實力一般的剛性需求者，更具吸引力，因此目前公寓類項目吸引的不單單是投資者，還有大量的剛需自住人群。

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