太原房管局：如購買無證商品房購房合同無效
2012-12-13 來源：0352房網 編輯：木木
進入年底，太原市新房和二手房市場交易火熱，開發商和業主間的糾紛也多了起來。12月12日，太原市房管局發布公告提醒廣大市民：如果購買無證商品房，開發商與業主訂立的購房合同是無效的，出現糾紛時購房者將無法維護自身的合法權益。
臨近年底，省城的新房和二手房成交量均大幅上漲，各房地產開發企業也利用此機會推出一系列促銷手段，吸引廣大購房者。太原市房管局相關負責人表示，“近期，我們多次接到關于延期交房情況的反映，在此要提醒廣大市民，由于受商品房預售制度本身的限制，購買期房存在著延期交房等不確定的風險。特別是未取得商品房預(銷)售許可所訂立的商品房買賣合同屬于無效合同，購房者的權益不受法律保護。因此，市民在購房時一定要購買手續齊全的房屋，并在合同中明確交房、辦理產權證等的期限及相關違約責任，必要時才可通過法律手段有效維護自身的合法權益。”同時提醒市民不要輕易相信街頭散發的小廣告及虛假短信所宣傳的內容，在選購商品房時一定要在認真查驗銷售樓盤的“五證一照”，并在實地考察的基礎上購買合法的商品房。
據悉，太原市房管局房地產監察隊負責對國有土地上的商品房預(銷)售違法違規行為進行查處，廣大市民如發現有違法違規銷售行為，可撥打監察隊電話4942643進行投訴。如對某商品房項目有疑問，可撥打該局市場監管處電話4942627進行咨詢，也可通過太原市房地產信息網 “商品房項目信息查詢”欄目，查詢手續齊全的商品房項目。
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