今年土地市場(chǎng)仍處低位 地價(jià)基本趨于穩(wěn)定

　　今天上午，國(guó)土資源部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林在國(guó)土部舉辦的“采取切實(shí)措施穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)、抑制異常地價(jià)”有關(guān)工作情況的新聞通氣會(huì)上表示，截至目前，今年的土地市場(chǎng)相對(duì)往年仍處低位，基本面保持平穩(wěn)。房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量有望接近去年水平，達(dá)到或超過(guò)前五年平均供應(yīng)量，地價(jià)保持基本穩(wěn)定。

　　廖永林表示，從全年看，土地市場(chǎng)雖然出現(xiàn)了一些季節(jié)性、區(qū)域性的波動(dòng)，但房地產(chǎn)用地供應(yīng)量、價(jià)格和結(jié)構(gòu)等變化并不大，加上流標(biāo)流拍多于往年，而高價(jià)地遠(yuǎn)少于往年等情況，今年的土地市場(chǎng)相對(duì)于往年，截至到目前，整體仍處在低位，基本面保持了平穩(wěn)。

　　廖永林說(shuō)，我們也注意到，進(jìn)入11月份后，土地市場(chǎng)出現(xiàn)了一些新的情況，主要是一些城市相對(duì)于上半年，土地供應(yīng)放量比較明顯，優(yōu)質(zhì)稀缺地塊的推出造成均價(jià)略有回升，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度有所增加，呈現(xiàn)回暖跡象;一些地方集中推出一些優(yōu)質(zhì)地塊，受到各方關(guān)注;部分房企由于住宅銷(xiāo)售量情況比較好，補(bǔ)庫(kù)存意愿強(qiáng)烈，開(kāi)始主動(dòng)拿地，涉及到一些地塊的面積比較大;個(gè)別地方出現(xiàn)違規(guī)出讓土地的現(xiàn)象，一些已出讓土地履行合同的情況不好，個(gè)別企業(yè)沒(méi)有按時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)、拖欠地價(jià)款等等。雖然很多地方從下半年開(kāi)始土地供應(yīng)放量，但多屬于恢復(fù)性供給，補(bǔ)足今年上半年市場(chǎng)供地不足的缺口，情況也符合歷年“前低后高”的供地規(guī)律。不過(guò)，仍需要高度關(guān)注存在的問(wèn)題，在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確研判土地市場(chǎng)走勢(shì)，謀劃好保持后市穩(wěn)定的措施和工作。

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