北京住建委:新建住宅將強制配備24小時熱水
2012-12-20 來源：0352房網 編輯：加文
北京市新建住宅將全面配備生活熱水。記者昨天從市住建委了解到，無地熱、工業廢熱等條件下，新建住宅將強制要求同步設計、同步建設太陽能熱水系統。這意味著，北京開始全面進入24小時熱水時代。
■首個試點小區已投入使用
位于朝陽區北苑路大羊坊6號院的美立方小區，這是本市第一個成規模采用“集中-分散式”太陽能熱水系統，并已投入使用的小區。小區以單元為單位，樓頂布置了熱管真空管集熱器，居民家中放置承壓換熱水箱，根據房型及居住人口不同，居民家中的水箱分為80升和60升兩種。市太陽能研究所公司相關負責人介紹，換熱水箱、集熱器、落水水箱之間通過管路及泵組連接，通過強制循環將太陽能轉化成的熱量傳遞到每家每戶。每戶將戶內自來水及戶用電接入水箱，頂水使用經過換熱而被加熱的熱水，陰雨天或用水量過大時可啟動電加熱產生熱水。
■使用太陽能每年少花400元
新建建筑安裝太陽能熱水系統的投資由建設單位納入項目建設成本，也就是說開發商“掏腰包”。運行維護費用在收取的太陽能熱水系統使用費中支出，更新費用在住宅專項維修資金中列支。其中，太陽能熱水系統使用費按年收取，但費用較低，例如美立方小區為每年18元，該費用一般含在物業費之內進行支出。根據美立方小區的情況，以60升水箱為例，溫度從10℃加熱到45℃的情況下，每年每家使用的電費比使用電熱水器少花400元，而太陽能使用壽命約15年。
■6部門推出三種太陽能熱水系統
本市行政區域內新建城鎮居住建筑，賓館、酒店、學校、醫院、浴池、游泳館等有生活熱水需求并滿足安裝條件的新建城鎮公共建筑，應當配備生活熱水系統，并應有限采用工業余熱、廢熱作為生活熱水資源。不具備采用工業余熱、廢熱的，應當安裝太陽能熱水系統，并實行與建筑主體同步規劃設計、同步施工安裝、同步驗收交用。同時，鼓勵具備條件的既有建筑通過改造安裝使用太陽能熱水系統。
市住建委等6部門推出了集中式、分散式和集中、分散結合式三種太陽能熱水系統。7至12層的居住建筑設置集中式太陽能集熱系統;13層以上居住建筑，可根據屋面能夠設置太陽能集熱器的有效面積，設置集中式或集中、分散相結合式，或集中式太陽能與空氣源熱泵相結合的熱水系統;6層以下可選用集中式或分散式太陽能熱水系統。太陽能熱水系統的運營、維護，用戶會在物業公司的幫助下集體與專業的運行維護服務企業簽合同，以后系統的除塵保養、防雷防凍、破損部件更換、管道排污查漏、水箱消毒除垢就由專業公司實施了。
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