二三線城市興起返鄉置業潮 導致春節后房價抬頭
2013-02-20 來源：0352房網 編輯：優等心
摘要：在北京、上海等大城市房價居高不下的同時，許多二三線城市的開發商利用春節期間大量年輕人返鄉的時機，打起了“親情牌”，極力促銷。專家預計節后二三線城市價格可能上揚。
“常回家看看，回家買房給父母住，留條后路給自己”……形形色色的廣告語和推銷詞在春節期間火了起來。為了讓返鄉人員心甘情愿的掏銀子，有些樓盤的銷售部還針對返鄉人員來去匆匆的特點，提供了上門接送看房，送辦購房手續等特別服務，這大大助漲了人們返鄉買房的熱情。
在上海工作的李先生說：一年我只有一次假，想到處看一看，想給自己買套房子。
某樓盤的銷售人員也說，春節期間來看房的人有所增加。
銷售人員：春節期間基本上有個5、6組客戶來，主要是以返鄉客戶為主。
有媒體抽查了當地15個樓盤，在返鄉之月購買人群占到了整個項目銷售比例的30%。在烏魯木齊，在春節期間到各售樓中心咨詢的客戶明顯更多，其中返鄉的人占到咨詢總量的60%。
另一項調查顯示，現在返鄉的許多的購房者都是80后，他們在進入社會的時候正是全國房地產最火爆的時候，房價剛剛開始起飛，他們大多數人當時沒有意識到盡早置業的好處，也沒有實力去購房。等到他們事業小有成就的時候，一線城市房價已經漲到了遙不可及的高度，因此很多人就選擇了回鄉置業。現在有人辭職回鄉工作之后置業，也有人用在一線城市只夠首付的錢在二三線城市買房子，靠這些房子的房租來補貼在一線城市租房的房租。
而春節前有網站進行的一項關于回家買房的調查結果顯示，現在一線城市打拼的網友有62.5%表示有回家置業的計劃，同時有高達87.5%的網友認為，當前適合回家置業。那么現在是否適合出手呢？中信建投研究所執行總經理蘇雪晶表示，從目前來看房價有抬頭跡象。
蘇雪晶：如果從去年四季度來看，一線城市的價格已經錯過一個比較好的置業買點了，因為價格已經普遍出現上揚。這種情緒我們觀察已經開始傳導，也確實影響了一部分購房者的預期，在二三線城市中，特別是在比較寬松的銀行信貸的條件支持下，我們判斷春節后會迎來價格一定的波動。
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