國五條出臺一個月 部分開發商仍看好2013樓市
2013-03-21 來源：0352房網 編輯：苓苓
“國五條”出臺至今一個月，但開發商的信心暫未受到影響，部分房企依然看好今年業績增長。碧桂園、綠地等房企預計今年的銷售目標將增長30%或以上。
認為城鎮化將帶來新機遇
在“國五條”各地細則尚未正式落地、房地產市場調控政策日益嚴厲的情況下，開發商卻依然看好今年樓市預期。3月4日，綠地曾公開表示，今年銷售目標增長預計將超過30%，全年房地產投資規模預計將超過1500億元。3月15日，華潤置地[簡介 最新動態]召開2012年度業績發布會，公司稱，“國五條”暫時對公司銷售額沖擊不大，新政發布之后，公司約10天內的銷售額約為2.8億元，與去年基本持平，2013年全年公司銷售目標為570億元。據了解，華潤置地2012年的銷售金額為521.93億元。
近日，在香港召開的碧桂園集團2012年業績發布會上，該公司總裁莫斌表示，今年該集團目標預期實現合同銷售金額、合同銷售面積均較2012年同比增長30%，分別達到620億元和800萬平方米。莫斌表示，今年預期目標是經過慎重考慮后提出的，目前廣泛討論的中國城鎮化建設將為房地產市場的發展帶來新的發展機遇，剛需型買家和改善型買家市場龐大，改善住房條件的潛在市場也不可小視。此外碧桂園方面還表示截至2月底集團已經實現了預期合同銷售金額的20%。
事實上，不少房企認為調控或許是新一輪的機會。
萬科集團董事會秘書譚華杰在2012年度業績投資者交流會上表示，“國五條”更堅定了萬科對調控長期性的看法。萬科的策略是順應政策導向，繼續面向自住需求，堅持為普通人蓋好房子、蓋有人住的房子的理念，提高企業經營效率。中海主席孔慶平也曾公開向媒體表示，對中海而言今年內地樓市機會大于挑戰，因政策不放松，故相信市場表現與過去一段時間相仿，公司將盡量爭取銷售收益有兩位數增長。
拓展海外市場規避調控風險
在多年的樓市調控中，發展商也在進行多元化嘗試。除了進軍商業地產、旅游地產項目等，房企還積極開拓海外市場。如碧桂園試水海外市場的位于馬來西亞的濱海項目，就引起不小關注，該公司已在馬來西亞擁有多個正在開發或預備開發的項目，其中首個樓盤預計今年中開盤。該公司一位內部人士向記者透露，碧桂園正在調整項目結構，未來廣東省內項目、省外項目以及國外項目的比例將達4:4:2，也就是說，未來碧桂園的海外項目將占到該公司業務總量的兩成。
無獨有偶，萬科今年也邁出了國際化的第一步。今年1月，萬科聯合香港新世界競得香港荃灣西站項目;2月，萬科再度出手，聯合美國鐵獅門，投資開發舊金山富升街201地塊。不過，對于國際化業務，萬科總裁郁亮的態度依然謹慎。他表示，萬科在國際化業務拓展方面還剛剛起步，目前主要是抱著學習的態度，在進入新市場時，會通過和當地知名開發商合作的方式減少風險。他同時表示，進行國際化嘗試的目的，在于使萬科獲得國際化視野，進一步提高對自身的要求。
上一篇：民企成山西房產開發主力軍 投資比重高達九成
下一篇：重慶房產行業薪酬調查：高出社會平均工資3倍
