戀人分手房屋所有權難分配 測謊儀發揮大作用
2013-04-09 來源：0352房網 編輯：紅蘭
摘要：戀人分手后之前所購婚房該歸誰所有？在雙方均表示自己是買房出錢的“大股東”，孰對孰錯難以判別的情況下，法院運用測謊儀為輔助手段，最終判決房屋歸男方所有，男方支付女方房屋折價款50萬元。
60萬元首付款 雙方各執一詞
2007年，交往了多年的楊某和李某決定在市中心購置一處婚房。他倆看中一套面積102平方米，總價160萬元的房屋。購房款分兩次支付，其中60萬元在簽署《上海市房地產買賣合同》時支付，另100萬元以銀行商業貸款和公積金貸款方式支付。不久，該房屋登記在兩人名下。
2009年兩人分手，男方楊某稱當時是自己出資購買了系爭房屋，請求法院確認該房屋歸他所有，并將該房屋產權登記變更為他個人。
而女方則認為，60萬元首付款系雙方共同出資，自己出了一半錢款，又在還貸過程中打款11.8萬元幫助一起還貸。她認為是男方另結新歡，才導致了雙方戀愛關系終止，她請求法院確認自己對該房屋擁有60%的產權，并將該房屋登記為自己所有。
一審判決 男方75% 女方25%
一審法院認為，楊某僅舉證了從他的銀行賬戶轉賬給售房人60萬元的資金流向，卻無法證明該筆資金均系他個人出資的事實。張某卻向法院提供了其父及朋友丁某的證詞和銀行取款記錄，證明他們曾借給張某30萬元。遂法院認定該房屋首付款系兩人共同出資。考慮到雙方對共有財產的貢獻大小，遂判決房屋歸男方所有，對該房屋享有75%的份額，女方對該房屋享有25%的份額。由楊某支付張某房屋折價款84.5萬元。
二審運用測謊儀 到底誰在說謊
一審判決后，楊某不服提出上訴。為查清究竟誰支付了購房首付款的事實真相，在二審階段，爭議雙方均表示愿意就張某是否支付過30萬元進行相關心理測試。
測試結果表明：楊某沒有出現說謊的生理反應，而女方則出現了說謊的生理反應。男方關于該節的陳述可信度高于張樾。
二審法院認為本案爭議焦點是，女方是否向男方支付30萬元首付款?除了運用測謊儀之外，法院綜合分析張某的證據，其父親及朋友丁某均與她有一定利害關系;而從楊某支付首付款的銀行賬戶反映，在7月10日前后并無30萬元的整筆現金存入。反觀男方提供的首付款來源，是某公司的股東分紅、出售家中老房得款及自有存款的證據，證明效力高于女方提供的證據。
二審法院認為，楊某、張某終止戀愛關系，要求分割共有財產，符合重大理由需要分割的情形。結合測謊后綜合分析，認定該房屋應當歸楊某所有，由男方支付女方房屋15%的折價款50萬元。
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