盤點各國年輕人買房觀念北京首購一族最年輕

2013-05-31 來源：0352房網編輯：喬喬

摘要：買房要趁早還是買房剛剛好？據某調查機構發布的調查，北京首套房貸者的平均年齡僅27歲，年齡為全球最低。相比之下，其他國家和地區的首次購房者平均年齡都在30歲以上。近些年全國各地其實都盛行“買房要趁早”的觀念，那么世界其他各國的年輕人又有怎樣的購房觀呢？　　

　　中國：買房這事不能等，北京首購一族最年輕僅27歲

　　據某市場研究中心發布的調查顯示，2012年北京首套房貸者的平均年齡僅27歲，為全球最低。相比之下，其他國家和地區的首次購房者平均年齡都在30歲以上。當然，與其說是年輕人買房，到不如說是家庭總動員，毫無疑問，絕大部分的年輕買房者都要動用父母的積蓄。2012年上海住房公積金網的調查顯示，62.27%的年輕人買房時受到父母的資助，由父母承擔首付款的人不在少數。另一個調查的結果也印證了這個普遍的事實。

　　中國青年報對19869年輕人進行調查問卷，其中37.3%的人住在北京、上海、廣州等一線城市，調查顯示，84.1%的受訪者確認身邊有畢買族即一畢業就買房的人。中國年輕人急于買房的首要原因是結婚的需要，也有相當部分的人認為是住房保障體系不到位，缺乏安全感，而第三個原因是租房價格貴，居住條件不穩定。

　　澳大利亞：買房這事也就那樣

　　景色宜人、風光旖旎的澳大利亞，吸引著各國民眾前來旅游，但對該國的民眾來說，生活在這里其實自有苦衷，因為買房子很不容易。按照中值倍數（平均房價與居民家庭平均年收入的比值）來看，澳大利亞全國房價的中值倍數達到6.6倍，屬于購房能力嚴重不足。其中，悉尼的中值倍數比英國倫敦和美國紐約都要高，也就是說這里的民眾購房更艱難。而在10年前，該國總體的房價和收入比只在4至5倍。

　　澳洲房地產業協會公布的一份報告也發現，第一次買房子的澳洲人2006年底為房子繳付的中位數價格是37.6萬澳元，比前一個季度的36.15萬澳元高出不少。他們每月償還的貸款也占了月薪的三成以上，達2332澳元。

　　日本：住房，想說愛你并不是很容易的事

　　在東京工作的年輕人平均8年買下屬于自己的第一套房子，大兩室一廳，面積79平米，總價3200萬日元（約合224萬元人民幣），首付之后還貸25年。房子距離東京市中心很遠，每天乘坐電車來回至少需要2小時。盡管如此，大家已經心滿意足。因為東京地價之高全球聞名，想在東京好地段買房子至少要拿出幾千萬乃至上億日元。一般來說，在東京那些著名的繁華地段，不用說很有代表性的日式小樓，即使是一套90平方米左右的公寓房，通常價格高達要1億多日元，絕對不是日本普通百姓能消費得起的。

　　在東京，工薪階層買房子都選擇在東京的城邊上，價格相對還是便宜一些，住上這樣的房子之后，必然要養成早起的好習慣，和很多需要前往市中心工作的人一起擠地鐵、電車等交通工具。因為房價太高等因素，不少東京人選擇租房住，這樣不用準備讓人頭疼的一大筆首付，而且可以隨時根據工作的變動而進行調整、搬遷。

　　俄羅斯：買房即理財房價持續上揚

　　在俄羅斯，說起買房，一30歲的男子在距莫斯科市中心很遠的一個地方買了一套65平米的房子，價格是每平米1200美元。如此價格在這樣的位置實在不菲，所以他一度感嘆房子買得貴。可現在，這里的房價已經漲到每平米1600美元，已經賺了。

　　這樣的故事在俄羅斯比比皆是，很有代表性。近年來，俄羅斯房價漲得非常快，2006年全國住房平均價格比2005年上漲了17%，首都莫斯科的漲幅更是一下子達到24%，飛漲的房價使莫斯科成為2006年全球生活費用最高的城市。俄聯邦統計局提供的資料說，2006年12月，莫斯科新房的平均價格已超過每平方米3200美元。據業內人士預測，今年俄羅斯的房價還將繼續上漲。

（責任編輯：喬喬）