摘要：一次房屋買賣，因非房屋產(chǎn)權(quán)人與買房人之間直接辦理購(gòu)房手續(xù)，且未及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，居然引發(fā)了八次訴訟，買房人連呼“傷不起”。日前，溧水區(qū)人民法院審結(jié)了這起糾紛案。

　　2004年5月，王強(qiáng)在張力開辦的某中介公司掛牌出售住房一套。由于該房權(quán)屬登記人為范小文，王強(qiáng)向買房人趙小偉出具了一份保證書，承諾自己承擔(dān)買賣過(guò)程中的一切責(zé)任. 當(dāng)月18日，雙方簽訂買賣合同，但因各種原因一直未進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。

　　2009年，趙小偉聽說(shuō)該房屋即將拆遷，欲將房屋過(guò)戶到自己名下。2010年初，趙小偉要求為范小文協(xié)助辦理房屋過(guò)戶，然而，范小文聲稱該房系其出借給原同事的，否認(rèn)房屋買賣的事實(shí)。由此，雙方拉開了漫長(zhǎng)的訴訟。直到2012年7月，此房引起了八次訴訟。

　　最后，法院判決被告王強(qiáng)返還原告趙小偉購(gòu)房款人民幣56000元;賠償趙小偉房屋溢價(jià)損失人民幣106505元。被告張力返還趙小偉中介費(fèi)530元。

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