北京4個月拆除違建523萬平相當于730個足球場

2013-07-31 來源：0352房網編輯：李建霞

摘要：今年3月28日，北京市啟動環境整治“大會戰”，遏制違法建設是其中的重點行動之一。從7月30日召開的全市治理違法用地違法建設工作會上獲悉，從3月28日至7月28日，北京市共拆除違法建設8226處，523.29萬平方米，相當于近731個足球場的面積。

　　通州違建樓外查封樓內裝修基本實現違建“零增長”。

　　“我們一直強調要實現違法建設的‘零增長’，對新生違法建設要堅決拆除，對在施的違法建設要全部停工，要堅決遏制住違法建設的勢頭。經過前段時間共同努力，已基本實現這個目標。”對于正在開展的違建專項整治，市委常委、副市長陳剛總結道。

　　據官方統計，四個月來，全市共拆除違建8226處，523.29萬平方米;其中，共拆除新增違法建設1287處，41.16萬平方米;拆除重大安全隱患臺賬2508處，137.13萬平方米，7月底前100%完成了拆違“第二戰役”，即對存在重大安全隱患違建進行拆除的臺賬任務。

　　四類違建將重點整治

　　陳剛表示，“我們要認識到，違法用地違法建設背后的利益機制還沒完全斷絕，新生違法建設還在不斷出現，歷史遺留問題還需逐步穩妥處理，一些復雜的、涉及社會民生的問題還需我們深入去研究。下一階段我們要做好打硬仗、‘啃骨頭’的思想準備，但前提是將‘零增長’的狀態一直保持下去。”

　　市嚴厲打擊違法用地、違法建設專項行動指揮部相關負責人說，下一步，各區縣政府要加強日常巡查，同時建立專門隊伍，對新出現的違建，做到第一時間發現、第一時間制止，并采取“勸拆”、“幫拆”等措施迅速進行拆除。

　　同時，將集中治理危害較大的違法建設。下一階段將針對城市重點地區、重要大街兩側、鐵路沿線以及占地面積較大四類違法建設進行集中重點整治。

　　新生違法建設更隱蔽

　　市嚴厲打擊違法用地、違法建設專項行動指揮部相關負責人昨天表示，目前，整治違建的專項行動雖然已經取得了階段性的成果，但治理違法用地、違法建設的形勢依然嚴峻，受到非法利益的驅使，新生違法建設仍不斷出現，形式和手段更加隱蔽。下一階段，專項行動的工作將全面轉入攻堅戰和持久戰。

　　據介紹，整治違建存在許多難點：有的違建依靠溫室大棚等農業設施作掩護;有的在合法建筑上加蓋違法建筑;有的在偏遠地區的集體土地甚至耕地上進行搭建，致使衛星和一般巡查手段難以發現;部分歷史遺留的違法建設在處理上仍困難重重;居住區內違建的拆除存在一定施工難度，涉及經濟利益，容易引發后期法律糾紛，重點地區內的遺留違建拆除成本不斷增加。

　　“治理違法建設歸根結底，是要解決城市發展的問題，通過拆違不斷改善人居環境，實現城市的可持續發展。”陳剛說，各區縣各部門在打擊違建的過程中，要注重把探索治理違法建設的治本之策和產業的轉型發展結合起來，要以打擊違法建設為突破口，進一步改善城鄉接合部地區生態環境，加快推進區域產業升級，促進高端產業快速發展。

　　市嚴厲打擊違法用地、違法建設專項行動指揮部負責人也表示，在拆除違法建設的同時，北京還將深入研究違法建設背后的利益機制，探索治理違法建設的治本之策。

　　存違建將被凍結交易

　　昨日(7月30日)，市住建委下發《關于協助做好暫停辦理房屋登記和房屋登記信息查詢的通知》，這意味著，北京對于存在違建的房屋實施“凍結”交易的限制，不僅僅是一次專項整治中采取的措施，而是形成一個制度固定下來。

　　此前，北京已對一些存在違建的房屋采取了“凍結”交易的措施。比如房山區的芭蕾雨悅都、靠山居藝墅等小區內出現的搭建陽光房等違建。據介紹，目前凍結的存違建房屋主要以別墅以及平房擅自進行翻改擴建為主。對于用違法建設作為經營場所的，工商部門還將吊銷其營業執照。

　　通知要求，區縣房屋登記部門要指派專人配合規劃、城管部門，做好違建項目的房屋登記信息查詢及暫停房屋登記。

　　今后，區縣房屋登記部門收到規劃、城管執法部門出具的《關于協助暫停辦理房屋登記和提供房產登記信息的函》后，將及時核對信息。對已辦理登記的房屋，工作人員將及時在房屋交易權屬管理系統中錄入限制信息，并與樓盤表進行關聯，被限制的房屋暫停辦理所有房屋登記手續，無法進行過戶或抵押。

　　對于凍結時間，這位負責人說，《通知》中明確，如果查處機關出具的函件中有明確暫停期限的，房屋登記部門會按此期限暫停房屋登記。如函件中沒明確暫停期限，則要在查處機關書面通知解除限制登記后，房屋登記部門才會恢復其登記。

　　辦理凍結流程

　　核實違建

　　對于新發現的違法建設，區縣政府組織城管、規劃、建設、國土等部門共同到現場進行核實。

　　書面通知

　　對于存在違法建設的房屋，城管部門會書面通知區縣房管部門，暫停辦理違法建設房屋的產權登記、抵押等手續。