女兒隨前夫跟八旬父母唱反調 都是房子惹的禍
2013-08-06 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：葉老先生和老伴都是80出頭的老人，身體都不太好。2006年，老人為了改善居住環境，搬到了一處新小區。2013年4月19日，左鄰右舍的水電都很正常，家里的水電突然停了，一下打破了二老的寧靜生活。
沒電還好解決，大不了不看電視、晚上點蠟燭。可沒水就太不方便了，吃飯、洗澡、洗臉等日常生活都成了大問題。
老人找到物管，才得知這套房屋的產權人表示家里無人居住，要求停水停電。老人當即要求恢復水電。物管卻表示，主人沒通知恢復，他們不能恢復。
老人這才知道，要求斷水斷電的是前女婿小李，和他們的女兒剛離婚不到一個月。
老人向派出所求助，派出所調解無效。4月23日，老人起訴到法院，請求法院先予執行，將他家的水電恢復后再審案。
廖庭長稱，他們立即著手調查，在停水電1周后下達民事裁定，恢復供水供電。
老人表態“我們享有居住權”
法官逐漸了解到事情經過。葉老先生稱，2006年，他、老伴和女兒小葉合買了這套房，父母出8萬元，女兒出29萬元。買房是為了防老，雙方還簽訂了書面協議，說好二老有生之年享有該房的永久居住權，只要任何一個人在世，都有權居住。而且在老人生前，小葉不能擅自處分房屋，無權出賣、出租、出借、抵押該房屋。該房產權登記在小葉名下。
當時，小葉離異。后來她和前夫復婚后，她將房屋贈與丈夫小李，小李在2012年底取得產權證。
2013年3月20日，兩人再次離婚。小李便以產權人身份要求斷水斷電。
老人表示，前女婿剛離婚就這么做，目的就是為了趕他們出門。但買房時他們不僅出了錢，而且有約在先。所以，他們請求確認享有居住使用權，女兒和前女婿不得妨礙和干涉他們正常居住和使用該房。
女兒出庭和前夫一起唱反調
這時候，小葉和父母唱起反調。
小葉在法庭上辯稱，父母和她簽的是意向性協議，并且是在她不清醒的情況下簽的，老人并未出資8萬元，協議不具有法律效力，協議內容限制了她行使房屋物權的權利，對她極不公平。她當初將房屋過戶給小李，是合法有效的。
小李辯稱，該房是前妻的婚前個人財產，他對該協議不知情，該協議不能約束他。他取得了產權，老人不能向他主張使用權。
5月14日，小李還將前岳父母起訴法院，以房屋主人身份，要求前岳父母搬家。
因為雙方起訴都是圍繞那套房屋，法院將這兩起案子合并審理。
法院審理表明終身使用權
法院認為，小葉說她是在不清醒的情況下簽的合同，但沒有提供證據。葉老先生、老伴與女兒簽的協議書，早于產權過戶之前，二老合法享有該房的居住使用權。小李雖然取得了房屋產權，但在行使權利時仍應尊重他人合法權益———二老的居住使用權。因此，二老的居住使用權不能因為房屋的產權過戶而消滅。
為此，法院判決二老對該房享有居住使用權，女兒和前女婿不得干涉和妨礙。
對于前女婿李某起訴一案，法院判決駁回起訴。
兩案宣判后，雙方都未上訴。目前該判決已生效。
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