溫州民間借貸鏈驟然斷裂 房價“暴跌”三四成
2013-08-07 來源：法治周末 編輯：張璇
摘要：8月4日下午5點，溫州(樓盤)市區的暑氣依然未消。鹿城區百里東路兩側，半數左右的房產中介公司卻已落下了卷簾門，幾家正在營業的店面也少有消費者去光顧。一家房產中介公司的店主告訴法治周末記者，最近的房產生意很難做，現在浙江溫州二手房價格普遍下降了3至4成，房子又不好賣，很多同行甚至都選擇了關店。
房價普降三四成
一談起房價的事情，當地居民就開始連聲嘆氣。
有居民表示，兩年前，他在溫州大道附近買了一套房子，當時均價超過2萬元/平方米。可這才過去不到3年時間，該樓盤的價格就降到了1萬元/平方米左右，這讓高先生覺得自己無形中就吃了個大虧。
購買力難以維系
曾經領漲了全國房價的溫州，在70個大中城市房價仍普遍上漲的情況下，其房價為何一降再降?
溫州投資業內人士表示，溫州房地產市場開始明顯走下坡路是在2011年的下半年，而這與當地經濟狀況又是緊密相連的。據介紹，那一年正是溫州民間借貸風波最為慘烈的一年。當時溫州民間借貸的資金鏈驟然斷裂，整個房地產市場也一下變得低迷起來。
炒房團逐漸淡出
“你是自己買房還是要拿來投資?要是自己居住還可以考慮，但是如果要投資就算了，現在連溫州人自己都不在溫州炒房了，你覺得投資房產還能賺到錢么。”當地一家雜貨店的老板馬上提醒道。
現在看來，現在溫州房價跌得這么厲害，與炒房團之間也有著很大的關系。前幾年炒房團將溫州的房價推高到一個極限，而隨著民間借貸危機的到來，很多人又都把資金撤了出去，這樣一來整個房價自然就有了較大的一個落差。
開發商隨勢轉型
然而，即便房價有繼續下跌的可能，為何仍然有那么多的開發商在溫州新建樓盤?這些樓盤能否銷售出去?前述藍皮書中提及到的這樣一組數據顯示：2012年溫州完成工業投資469.29億元，同比增長42%;基礎設施投資628.65億元，增長48.3%;房地產開發投資687.50億元，增長1%。
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