北京七條措施穩房價 自住型商品住房價低30%
2013-10-24 來源：0352房網 編輯：張曉波
摘要：23日，北京市住建、發展改革、規劃、國土、財政等部門聯合印發《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》。意見包括七個方面內容，明確提出，北京市今后將加快發展自住型商品住房，通過采取“限房價、競地價”等方式供地，建設套型建筑面積90平方米以下的住房，銷售均價比同地段、同品質商品住房低30%左右。今年年底前將完成2萬套供應，明年預計完成5萬套。
據介紹，今年年初，北京在年度房價控制目標中已提出“進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理”。此次出臺的意見重點要解決自住性、改善性購房需求。預計明年5萬套的自住型商品住房的供應將占全部新增供應的50%以上。
意見規定，自住型商品住房用地，可以采取集中建設或者配建等多種靈活方式，由房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式公開競得。今后，北京市國土、規劃部門在編制下一年度的土地供應計劃時，會明確自住型商品住房用地規模，并向社會公布，地塊將優先安排在交通便捷、功能完善、公共服務設施完備的區域。同時，也鼓勵有關單位將自有用地用于開發建設自住型商品住房，或將在途項目轉化為自住型商品住房。
按照自住型商品住房定位，意見規定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，其中兩類家庭可優先購買：一是北京市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲;二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。購房家庭只能購買一套自住型商品住房，如將該住房出售，以后不能再購買自住型商品住房。
為防止個別購房人利用轉讓自住型住房獲利，意見規定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓;購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%交納土地收益等價款。
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