廣州樓市陷僵局 銷售放緩開發商仍不愿降價
2011-05-07 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
“五一”小黃金周樓市大幕拉開，在調控步入深水區的背景下，今年“五一”樓市堪稱調控效果的“試金石”。記者昨日隨同廣州市國土房管局巡查節日樓市銷售現場，發現很多樓盤受到限購影響，銷售進度明顯放慢，但絕大多數開發商仍不愿主動降價，買賣雙方陷入僵持。
樓盤人氣今欠旺
昨日是“五一”假期第一天，記者上午來到珠江新城[最新消息 價格 戶型 點評]附近區域的兩家樓盤，發現現場人氣非常冷清，幾乎看不到選房的市民。黃埔大道西某樓盤(中鐵德盛國際)從2月底開盤推出327套住房，至今只售出幾十套。
昨日，該樓盤銷售中心門外豎起的宣傳板顯示，節日期間特別推出10套特價單位，最優惠的一套房價格一次性減少了近20萬元。該樓盤目前對外宣稱的均價為25000元/平方米，最便宜的一套房均價僅有21900元/平方米。這個價位和目前天河區珠江新城附近動輒3萬元/平方米的價格比起來還是有不少優勢。當記者詢問這些優惠樓盤時，銷售人員表示已經售出。
該樓盤相關負責人表示，“五一”期間中心城區貨量本身就少，而市中心的剛性需求還是很強，限購后許多購房人擔心今后再次購房受限，所以選擇大面積戶型的客戶更多一些。
不過，限購令并沒有影響到商用樓盤的銷售，部分打著商住公寓旗號銷售的樓盤反而受惠于限購令的實施，成為投資客選擇投資目標的“避風港”。
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