泉州經適房出現大量剩余本科畢業滿兩年可購(2)

2011-05-14 來源：0352房網編輯：編輯小馮

　　據統計，兩次搖號后，江南花園城銷售率僅15.3%、城東片區經濟適用住房銷售率69.04%，洛江杏園330套經適房僅47戶選購，且均未簽約，見龍亭小區目前僅出售163套房子，銷售率約為12.98%。

　　一位從事房地產開發的人大代表分析說，經適房的客戶群體一般是經濟條件不是很好的人群。對他們而言，經適房的地理位置多在郊區可能并不太在乎，但周圍教育、醫療、交通等配套設施都不到位，給他們的生活、工作造成不便，這是他們不樂意看到的。此外，受金融危機的影響，不少開發商為挽回成本或收回資金，低價甚至是虧本賣房。這使得經適房與商品房的價格懸殊不是很大，從性價比、地段、戶型等方面考慮，再加上商品房在綠化、物業管理等后期管理的優勢，不少人寧愿勒緊褲腰帶，也要買商品房。

　　除了上述人大代表分析的原因，泉州市房管局有關人士認為，經濟形勢不佳，導致這部分申購者擔憂中途無法繼續供房放棄了申購;此外，經適房“少人問津”的主要原因還是中低收入家庭申購經適房財力有限。

　　[出路探索]

　　經適房

　　該何去何從

　　經濟適用房在各地冷熱不均，社會上也曾出現廢除經濟適用房的爭論，那么泉州的經適房該何去何從?

　　家住在云谷小區的市民吳小姐認為，“現在經濟適用房既不經濟也不適用，要慎建”。她建議政府大力發展廉租房，放寬條件，讓大部分沒房的人可以享受到。吳小姐家是泉州第一批經適房政策的受惠者，她說，當時第一批享受房改政策的云谷、圣湖小區，確實惠及了一大批的泉州普通職工，效果不錯。但隨著商品房的發展，經適房越來越變樣了。“經適房的限制條件很多，導致符合條件的低收入群體還是沒錢買，想要房子的中等收入階層卻買不到，經適房很難發揮當初的作用了”。

　　從事房地產開發的一名人大代表認為，在目前中心市區土地緊張的情況下，政府只能選擇在郊區建設經適房。但政府如果舍不得把好地段給這些經適房，就算建得再多，也很可能導致出現沒人要的情況。在他看來，今后政府規劃建設保障性住房時，應該要先摸底然后再規劃。“政府可向有需求和意向的人群做問卷調查，綜合民意之后再來建設，才是真正的為民辦實事。”該人士說道。

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