上海貸房入減速通道 明顯收縮房地產(chǎn)貸款
2011-05-31 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
上海“貸”房熱情明顯收縮。滬銀行業(yè)積極落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)貸款駛?cè)?ldquo;減速通道”，減少了大量不良房貸，真正保障房貸升溫。
上海銀監(jiān)局昨天表示，滬銀行業(yè)積極落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，支持保障性住房建設(shè)則加踩“油門(mén)”。
截至3月末，上海主要中外資銀行房地產(chǎn)貸款余額9637.39億元，當(dāng)月增加100.79億元，增量環(huán)比多增29.93億元，同比少增62.69億元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3669.82億元，同比增長(zhǎng)21.01%，增幅較上月回落2.41個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款當(dāng)月增加33.94億元，環(huán)比多增16.43億元，但同比少增61.6億元，減少三分之二。
“新國(guó)八條”出臺(tái)之后，對(duì)4家銀行個(gè)人房貸審批情況監(jiān)測(cè)顯示，二套房貸平均首付款比例已由1月份的56%升至2月份和3月份的64%。保障性房貸增速大。
上海銀行業(yè)大力支持保障性住房建設(shè)。增速高于房地產(chǎn)貸款 3月份，保障性安居工程貸款同比增速比房地產(chǎn)貸款高71.07%。
增量占比逐步提高 1-3月，保障性安居工程貸款增量占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增量的比重依次為6.7%、55.17%和61.81%。
截至3月末，上海轄內(nèi)保障性安居工程貸款余額293.57億元，同比增長(zhǎng)86.65%，環(huán)比增長(zhǎng)6.61%。其中，狹義口徑的保障性住房(公租房、廉租房、棚戶區(qū)改造)貸款余額55.49億元，同比增長(zhǎng)142.31%。上海主要中外資銀行房地產(chǎn)不良貸款余額35.11億元，比年初減少3.2億元;不良率0.36%，比年初下降0.06個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款今年以來(lái)均實(shí)現(xiàn)了不良貸款的“雙下降”。 把我們最關(guān)注的房貸風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
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