楊再平：放開貸款利率管制 將加劇房產業洗牌
2013-07-25 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：中國銀行業協會專職副會長楊再平表示，央行全面放開金融機構貸款利率管制，可能會導致房地產行業的洗牌，加速優勝劣汰。
中國人民銀行7月19日通知決定發布《進一步推進利率市場化改革的通知》，自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。央行要求，取消金融機構貸款利率七折的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。
央行全面放開金融機構貸款利率管制，這意味著，今后企業和個人在尋求商業銀行的信貸支持時，其貸款利率可以與銀行討價還價。房地產界普遍認為，此舉或將加劇房地產行業優勝劣汰。
對此，楊再平認為，貸款利率放開對于優質客戶來說，融資成本會降低，對非優質客戶，尤其是高風險、高成本的小微企業和涉農的企業，他們的融資成本應該要足夠覆蓋風險及成本。對房地產行業來說，這里也要區分優質和非優質客戶，貸款利率放開可能反而會導致房地產行業的洗牌，優勝劣汰，優質客戶能夠更便宜的得到資金，可以更快地發展，非優質的或者是劣質的客戶，根本不想還錢或者根本沒有能力還錢的客戶，就有可能借不到錢而被淘汰掉，發展好的會更好。
耐人尋味的是，央行在放開金融貸款利率管制的同時，對個人住房貸款利率浮動區間則不作調整，仍保持原區間不變，繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策。
對此，楊再平認為，這個是配合中央的管控房價，因為現在管控房價目標還沒有達到，所以對個人住房貸款利率浮動區間則不作調整。
上一篇：任志強：近期土地市場為何漲價 眾多房企餓了
下一篇：茅于軾：房地產泡沫必然破裂 過熱關注是國情
