山西“一房一價(jià)”執(zhí)行難度大：實(shí)施進(jìn)展的調(diào)查(2)

2011-06-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王麗

　　同樣是小店區(qū)，記者還走訪了臻觀苑、書林院和博雅國際等新建房地產(chǎn)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目除了銷售人員的口頭介紹外，整個(gè)銷售大廳都沒有關(guān)于房屋價(jià)格的明示牌。與南黑窯住宅項(xiàng)目不同，上述新建地產(chǎn)項(xiàng)目并沒有預(yù)售房許可證。而沒有取得房屋預(yù)售許可證的項(xiàng)目，是不能銷售的，擅自銷售屬于違規(guī)違法行為。在沒有取得預(yù)售許可證的請況下，物價(jià)局也不受理地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)格申報(bào)。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，目前太原市超過一半的在售樓盤都沒有取得預(yù)售許可證。這部分地產(chǎn)項(xiàng)目由于價(jià)格便宜，往往成為百姓購房的一個(gè)選擇，但很顯然，這部分在售房屋成為新建商品房標(biāo)價(jià)監(jiān)管的一個(gè)空白。

　　執(zhí)行"一房一價(jià)"難在哪?

　　太原市物價(jià)局表示，目前隨著國家和我省監(jiān)管力度的加大，近一個(gè)月以來，主動提出價(jià)格申報(bào)的地產(chǎn)企業(yè)在明顯增多。

　　物價(jià)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人講到，對于房地產(chǎn)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)，物價(jià)部門在具體的執(zhí)法檢查中，缺乏強(qiáng)有力的執(zhí)法手段，5000元的處罰金額也缺乏震懾力度。

　　另一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題是，目前關(guān)于商品房標(biāo)價(jià)的規(guī)定缺乏靈活性。價(jià)格一旦公示，就只能單向向下調(diào)整，不能上調(diào)。如果銷售價(jià)格向上浮動還需要再次提出申報(bào)，顯然這樣的申報(bào)流程并不能趕上市場價(jià)格的變化。物價(jià)局工作人員表示，商品房價(jià)格目前屬于放開的商品價(jià)格。如果規(guī)定太死，必然導(dǎo)致執(zhí)行缺乏可行性。

　　從本周開始，太原市物價(jià)局檢查分局已經(jīng)對全市房地產(chǎn)項(xiàng)目開始新一輪的執(zhí)法檢查。

　　山西“一房一價(jià)”制度實(shí)施進(jìn)展將會如何?我們會為您后續(xù)報(bào)道。

(記者蘇景岳)

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