廣東：從8月1日起 執行公積金提本再提息新規
2013-07-25 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：目前，按揭購房者可提取公積金的核定額度，是本息合計一次確定的，而在這一新規實施后， 如果市民提早償還貸款，隨著利息支出的減少，提取公積金額度也會相應減少。
廣州公積金提取下月有新規
住房公積金提取政策又玩“變臉”。 7月24日，廣州住房公積金管理中心宣布，從8月1日起，執行新的提取額度核定辦法。屆時，市民首次以按揭購房條件申請提取住房公積金的，可提取額度暫以購房本金核定，不計算貸款利息，待提完購房本金后，再申請提取貸款還款利息。目前，按揭購房者可提取公積金的核定額度，是本息合計一次確定的，這一新規實施后， 如果市民提早償還貸款，隨著利息支出的減少，提取公積金額度也會相應減少。
新規1
利息實際產生多少提多少
現有規定：本息合計，一次性核定公積金的提取額度。
新規內容：可提取額度暫以購房本金核定，不計算貸款利息，待職工提完購房本金后，再申請提取貸款還款利息。
受影響者：提前還貸導致利息減少者，可提取額度相應減少。
廣州住房公積金管理中心稱，新的提取額度核定辦法將從8月1日起實施。根據規定，職工首次以按揭購房條件申請提取住房公積金的，可提取額度暫以購房本金核定，不計算貸款利息，待職工提完購房本金后，再申請提取貸款還款利息。
利息可半年提取一次，提取時需提供原提取政策要求的材料原件和已償還的貸款還款清單或還款賬戶存折。到經辦網點申請后，提取額為當次提供的已償還貸款利息額，下次提取時此次及之前已提取的利息就不能再提取。
“現在有的職工提前還貸之后，雖然利息減少了，但是還是把這部分利息提取了出來。”公積金中心相關負責人表示，新規較現有規定更“合理”，可以避免職工“多取”公積金，“沒有實際產生的利息，就不應該納入公積金提取的額度之中。”
該負責人同時表示，8月1日前已以按揭購房條件辦理了提取公積金手續且可提取額度核定正確的，仍按原操作流程辦理。
也有市民對新規表示困惑，公積金明明是職工自己的資金，即使多取一點，裝修也要花錢，公積金中心為什么要算得這么“精確”呢?這新規定是不是在給市民提取公積金制造“障礙”?
新規2
一屋多主 按份確定提取額
公積金中心昨日發出的通知還要求，申請提取的房屋有多個房屋產權人的，從8月1日起，職工首次辦理住房公積金購房提取業務時，房屋已明確產權份額的，提取金額按產權人數量平均計算。房屋產權人的配偶，如果在房屋產權證或購房合同上沒有名字，在辦理住房公積金購房提取時，夫妻雙方的共同可提取額度不超過房屋產權人按房屋產權份額劃分的可提取額度。辦理提取時，除了攜帶原提取政策要求的材料外，還應提供夫妻雙方的身份證原件和結婚證原件。
“如果夫妻一方在房產證中只占1%的份額，那么他們合計可以提取的份額就是房屋可提取額度的1%。”公積金中心相關負責人表示，這一規定是為應對婚姻法新司法解釋后出現大量析產狀況而設定的。
公積金中心表示，房屋產權人或其配偶，在8月1日前已辦理過提取業務的，可提取額度按原來計算方式執行。
公積金提取 政策多變
2003年，廣州公積金中心發布通知，廣州職工按揭購房的，可在還款期內提出申請，以后每半年提取一次公積金;而非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款為止。這就是說，市民如果是一次性付款購房，在購買該套房之后2年內不取公積金，則視為暫時放棄提取，要再次購房或者取消公積金賬戶時才能提取。
2008年，公積金中心發出通知，租房自住申請提取住房公積金的，在廣州市行政區域內租房自住的，自簽訂租賃合同之日起半年內提出申請，逾期視為自動放棄，以后每半年提取一次，至租賃期滿。
2012年初，廣州住房公積金管理中心正式下發通知，從當年1月1日起，房屋產權人的配偶(房屋產權證或購房合同上沒有名字)首次辦理住房公積金提取業務時，要求夫妻雙方持身份證原件和復印件、結婚證原件和復印件一同前往經辦網點辦理。
去年，還有市民反映，廣州公積金提取規定較以往更加嚴格，如職工買了番禺、花都等外圍區域的房子，申請提取公積金時要按“異地”購房操作。廣州住房公積金管理中心相關負責人表示，由于房管部門沒有把廣州外圍區域的住房信息與公積金中心的系統聯網，出于防止偽造材料騙取公積金的考慮，所以才要求這類職工在申請提取時把資料上交到中心審核。
住房公積金管理中心：沒有實際產生的利息，就不應該納入公積金提取的額度之中，因此，新的提取額度核定辦法更為合理。
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