山西“一房一價”執行難度大：實施進展的調查
2011-06-03 來源：0352房網 編輯：王麗
提要：隨著全國商品房“一房一價”制度的實施，6月1日山西省商品房明碼標價實施細則也開始正式實施。
目前距離全國商品房"一房一標價"制度實施已經月余，距離太原市新建商品房實施"一房一標價"制度也過去半年之久。太原市新建商品房銷售執行情況如何?執行難度究竟有多大?記者再次進行了探訪。
原22家企業申報了一房一標價
根據太原市房地局信息顯示，去年太原市需要進行價格申報的房地產項目一共有36個，今年截至目前為17個。太原市房地局已經在其網站對取得預售證的地產銷售項目進行了公示。也就是說，所有這些公示的商品房項目，必須在規定的時間內向價格主管部門申報銷售價格，并在銷售現場醒目位置公示價格主管部門監制的價格公示牌。
6月2日，記者來到位于太原市小店區的恒大綠洲房地產項目銷售中心，該項目的41#和46#號樓是今年才取得預售許可證的，按規定應當實行一房一標價。記者看到，恒大在銷售大廳用展板的形式明白標出了購買房屋的應繳費項目和代繳費項目價格。而未銷售出的房屋也用打印紙的形式將每套房屋的單價、面積、總價等信息一一標明。
據了解，截止6月2日，太原市已經有22家地產企業申報了"一房一標價"。而許多有預售許可證的商品房項目，往往是一開盤就被搶購一空。根據規定，銷售完的商品房就不必再對房屋價格進行公示。
目前太原價格信息網已經對一部分商品房項目的銷售價格和收費進行了公示。其中包括，太原萬達廣場、太原市不銹鋼生態工業園房地產開發有限公司等企業。
違規銷售項目成監管空白
事實上，還有一些取得預售許可證的新建小區并沒有向物價局申報"一房一標價"，更未在房屋銷售處的顯著位置向消費者明示房屋價格。小店區南黑窯住宅項目位于慶云街4號，在該項目的銷售中心，未見有任何形式的商品房收費標價。未售出的房屋也沒有一一標出單價和總價。銷售人員介紹，取得預售許可證的14#、15#樓，都還有未售出房屋，但整個銷售大廳未有這些未售出房屋的價格標示，所有房屋的價格介紹均停留在銷售人員的口頭表達。太原市物價局服務價格處的工作人員也證實，該地產項目未按要求向物價部門提出價格申報。
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