保利等12家房企因一房一價未明確實施接受罰款
2011-06-25 來源：0352房網 編輯：狄海霞
商品房明碼標價實施了近兩個月，全國各地實施情況總體成績良好，但仍有部分開發商因標價內容不全等情況受罰。為了確保《商品房銷售明碼標價規定》的貫徹實施，近期國家發展改革委派人赴天津、上海、重慶、南京、杭州、廣州、成都、西安等八個城市, 會同地方價格主管部門對50多個在售樓盤明碼標價情況進行檢查。從本次檢查情況看，八城市商品房明碼標價情況總體良好，大部分在售樓盤在售樓處醒目位置放置了明碼標價公示牌、價目表或者價格手冊，基本做到了“一套一標”，標價內容齊全。
現將檢查發現的部分案件公布如下：
一、誤導性標價等價格欺詐行為。
廣州君華地產置業有限公司“君華又一城”項目，售樓處價目表使用“成交價”標示銷售價格，但部分已售房源標示的“成交價”高于實際成交價格，構成誤導性標價的價格欺詐行為，依法擬處以50萬元的罰款。保利(成都)實業有限公司“保利花園”2期項目、成都悅城實業有限公司“祥云”項目，部分已售房源明確標示已售狀態，同時標示的價格高于實際成交價格，對消費者有明顯的誤導性，構成誤導性標價的價格欺詐行為，依法擬分別處以50萬元的罰款。陜西榮德置業有限公司“榮德棕櫚陽光”項目，有10套房源使用“原價、一口價”、“原總價、一口價總價”等價格術語標價，其中部分房源并未出售，不存在所謂的原價或原總價，構成虛構原價的價格欺詐行為，依法擬處以50萬元的罰款。
二、部分在售房源未明碼標價。
廣州市花都區獅嶺房地產綜合開發公司“萬虹花園”項目，在售的139套房源未在售樓處明碼標價，依法擬處以69.5萬元的罰款。金地集團南京置業發展有限公司“金地自在城”項目,在售的5套房源未在售樓處明碼標價，依法擬處以2.5萬元的罰款。天津市天山房地產開發有限公司“怡澤軒、怡潤軒”項目，在售的12套房源未在售樓處明碼標價，依法擬處以6萬元的罰款。上海源東房地產開發有限公司“東源名都”項目，在售的12套房源未在售樓處明碼標價，依法擬處以6萬元的罰款。金山房地產開發有限責任公司在重慶市開發的“金域藍灣”項目，在售的9套房源未在售樓處明碼標價，依法擬處以4.5萬元的罰款。
三、已售房源標價不符合規定等。
中海地產(杭州)有限公司“中海紫藤苑”項目、金隅(杭州)房地產開發有限公司“金隅觀瀾時代”項目，分別有122套、67套已售房源標價不符合規定，依法擬處以36.6萬元、20.1萬元的罰款。重慶好利來物業發展有限公司“潤豐·水尚”項目，有61套已售房源標價不符合規定且未明確標示銷售狀態，依法擬處以18.3萬元的罰款。
上述12個案件，相關地方價格主管部門已依照法定程序發出了行政處罰事先告知書，合計擬處以363.5萬元的罰款。國家發展改革委強調，查處并公布上述案件的目的在于提醒所有商品房經營者，必須不折不扣地執行《商品房銷售明碼標價規定》，必須在交易場所醒目位置明碼標價;必須一次性公開所有可售房源，準確標示每套房源銷售狀態，不得捂盤惜售;已售房源應標示銷售狀態，同時標示價格的必須如實標示實際成交價格，不得標示虛假信息誤導消費者;標價語言必須真實、準確、清晰、嚴謹，不得使用欺騙性、誤導性或者模糊性語言標價，切實規范商品房銷售價格行為。
檢查也發現，少數房地產經營企業存在部分在售房源未明碼標價、已售房源標價不符合規定、誤導性標價、虛構原價等違法行為。這些行為違反了《價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》和《商品房銷售明碼標價規定》，構成了價格違法行為，侵害了消費者合法權益。對于查出的問題，有關地方價格主管部門正依照法定程序，依法予以嚴肅處理。對于誤導性標價、虛構原價等構成價格欺詐的，處以法定最高額度50萬元的罰款;對于在售房源未明碼標價的，按照未售房源套數每套處以法定最高額度5000元的罰款;對于已售房源標價不符合規定等的，按照已售房源套數每套處以3000元的罰款。
國家發展改革委要求，各級價格主管部門要繼續抓好商品房銷售明碼標價專項檢查，嚴肅查處經營者銷售商品房不明碼標價、標價信息不全、不按規定內容明碼標價和公示相關收費的行為;在標價和公示的收費之外加價、收取未予標明費用的行為;利用虛假的或者使人誤解的標價形式或價格手段進行價格欺詐的行為;以及強制或變相強制收費的行為。
對商品房經營者的價格違法行為，發現一起，查處一起，決不姑息。要暢通12358價格舉報電話，熱情接聽消費者投訴，快速查處舉報案件，切實維護消費者權益。給消費者及房地產消費市場營造一個良好的銷售氛圍，促進房地產市場的和諧穩定發展。
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