山居地產深情廬山戀地產市場進入全城熱戀(3)

2011-06-30 來源：未知編輯：狄海霞

　　也因此，山居別墅的開發成了國內開發商今后的一個重要方向。舉世聞名的比弗利山莊是全球富豪心目中的夢幻之地，吸引了眾多好萊塢明星移居。放眼全球，香港的淺水灣、美國紐約長島、洛杉磯的比弗利山、巴黎十六區等享譽國際的高級別墅區，象征著城市的最高居住形態，更由于居于城市中心腹地而彰顯尊貴。

　　而搜尋中國的山居豪宅，哪個項目能成為支撐城市精魂的代表作?隨著山居時代的來臨，隨之山居時代的興起，似乎曾只為名人明星服務的山居地產能否向廣大普通高端客戶垂青呢?山居地產必將成為一種產業，成為旅游度假地產中的一個重要產業，山居不僅僅是一種奢華，更是一種文化、一種理念，因而山居地產必定是可以普及的。

　　近來，由于受到密集調控政策影響，原本以住宅開發為主的開發商開始積極拓展新的地產業務和盈利模式，紛紛瞄準商業地產，如萬科、金地等;也有開發商瞄向了更加細分的市場，積極進軍旅游度假地產，搶占山海資源，如龍湖、保利、碧桂園等。

　　在旅游地產發展過程中，以海南為代表的濱海地產開發模式已廣為人們所熟知，值得注意的是，現如今，開發商又開始將目光重新對準了山岳資源，挖掘山居開發模式。開發商圖謀“進山”、“上山”淘金。以北京香山、上海佘山、香港半山等為代表的山岳開發已經表現出了強大的市場競爭力，目前眾多知名的開發商已經開始挺進廬山、武夷山、黃山、青城山、海南呀諾達等風景名勝區。

　　此外，濱海資源豐富的海南，地產項目同樣開始“上山”。北京春光集團在海南開發呀諾達?那香山項目。項目以獨棟雨林別墅以及超五星級酒店維護熱帶雨林獨特的生態資源、文化價值，充分挖掘熱帶雨林山居形式。

　　相比于自然資源的整合，名山別墅更注重于歷史文化情結的挖掘，以武夷?山墅為例，項目就將200多棟建在3680畝連綿的群山之中。建筑布局方面，結合40%坡地起伏及不同景致，規劃山地慢坡組團。

　　全國工商聯旅游度假地產專業委員會秘書長劉文斌去年的“中國山居文化傳媒峰會” 上指出，從商務休閑到養生度假，從公寓、酒店、別墅到旅游度假綜合體，市場在不斷的細分中走向多元化、特色化。而正是在這一浪潮的沖擊下，山居度假迎來了前所未有的發展機遇。

　　相信隨著呀諾達?那香山、武夷?山墅等項目的成熟，必將引領全國山居地產步入輝煌時代，從而為更多的人實現山居夢想。

　　四、“廬”山戀高幸福指數揭秘

　　未來房地產行業的發展，特別是通過旅游度假地產所表現出來的趨勢分析，發現新的價值增長極并且如何協調好與當前市場的利益關系將是下一階段的主要課題。但是不能急躁冒進，要在正確的引導下逐步推行，更不能因為利益而忽略了生態資源的保護，否則山居也就失去了其自身的價值所在。

　　中國房地產正經歷著一場重要的變革。王石、任志強、馮侖三大地產巨頭的“隱退”在一定程度上既說明房地產迎來一個瓶頸期，也說明中國的房地產市場正日趨成熟，新一代領軍人物已然有待形成。

　　隨著一線城市無論是開發、銷售還是產品層面都已經非常成熟，在某個階段也恐難有大的突破。特別是近來在強勁的調控政策下，一些開發商也遭遇著行業劇變的洗禮，房地產市場也正日益細分，具有前瞻性眼光的開發商紛紛開始搶占下一輪價值高地，一時間，度假地產與商業地產成為兩大時代主流，除此以外，多種復合型物業也開始出現。作為度假地產的重要一支——山居別墅如迅速殺出的一匹黑馬，和濱海地產平分秋色，繼濱海地產后，山居地產也在引領著中國房地產未來發展的新方向。

（責任編輯：0352房網）