央行三度加息致樓市萎縮 百萬房貸月供增149元
2011-07-07 來源：廣州日報 編輯：狄海霞
縱觀每次加息，對多數按揭購房者的月供影響都只不過在新增100元上下的負擔，不過“小數怕長計”，本站記者7月6日統計發現，以30年期貸款100萬元為例，此輪加息周期至今，在不到一年時間內，購房者的月供負擔已經增加729.66元，其中僅今年3次加息就增加了432.58元。然而目前房價還未真正迎來具有指標性意義的拐點。另一方面，公積金貸款的比較優勢也在多次加息后進一步得以凸現。
預期：年內或再加息1次
央行再度宣布加息!7月6日，央行公布，自7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。這是年內央行第三次加息，也是自去年10月步入加息周期以來，央行第5次加息，經過5次加息后，一年期存款基準利率已由2.25%上調至3.5%，累計上調幅度高達1.25個百分點。
活期利率保持0.5%不變
與以往的加息不同的是，此次加息活期利率保持在0.5%不變，在此前的兩次加息，活期利率均有所上調;其次，就是各種期限的存、貸款利率，加息幅度均為0.25個百分點。此外，公積金貸款利率也同步上調，5年以下(含5年)貸款利率上調0.25個百分點，5年以上貸款利率上調0.2個百分點。
央行加息仍然劍指通脹，此前統計局公布的數據顯示，5月CPI高達5.5%，此次加息，可能意味著6月CPI將再創高點。
主要考慮通貨膨脹高企
本次央行加息為對稱性加息，即除了活期存款利率外，存貸款利率各期限的利率水平均提高25個基點。此前4月央行采用對短期貸款利率與中長期貸款利率差別處理的加息方式。分析認為，本輪央行加息需要在提高資金價格與防范經濟過度緊縮之間取得平衡。
國泰君安的首席經濟學家李迅雷對本報記者表示：“我覺得央行本輪加息是符合預期的。主要是受到通貨膨脹高企的影響考慮。”李迅雷表示。李迅雷預計，本輪通貨膨脹將在6月至7月見頂后逐步回落，預計央行將再提高基準利率一次，幅度也是25個基點。
年內第三度加息昨日翩然而至，劍指通脹!
央行昨日宣布年內第三次加息，從今日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。
此前，市場已經普遍預期央行有望在近期加息，昨日成真后，有經濟學家就表示，未來通脹有望迎來見頂回落，央行年內或再加息一次。有分析人士認為，雖然股市今天有可能低開，但估計整體影響將較為有限，影響時間也較為短暫。這次加息不改變對下半年政策可能出現外緊內松，小幅微調的判斷。下半年股市環境好轉是大概率事件。樓市方面，加息的累積效應有望逐步呈現，需求進一步被抑制下或會促使開發商提早在7月、8月就展開降價動作。
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