三四線城市彰顯發展空間 優質土地逐漸供不應求
2011-08-05 來源：0352房網 編輯：狄海霞
在持續發力的調控政策作用下，相對于一二線城市而言，三四線城市的房地產發展空間受到了更多的關注。新推經營性用地總量的減少，令三四線城市土地供不應求局面愈加凸顯。
中房信土地咨詢運營中心對上半年53個有新增土地供應的三四線城市土地市場調研顯示，2011年1—6月份，53個三四線城市累計推出經營性用地1638幅，較2010年同期減少15.9%;累計成交經營性用地1355幅，較2010年同期增加14.4%。
中國房地產測評中心、中國房產信息集團近日聯合發布了《中國三四線城市房地產發展潛力測評研究報告》。從土地市場來看，2011年上半年三四線城市土地市場活躍度明顯更高，房企正在加快在全國三四線城市的布局。
隨著全國城市化進程的不斷加快，一二線城市土地市場受調控政策影響出現明顯降溫，房地產開發企業正逐步加快在全國三四線城市的布局。
值得注意的是，2011年上半年全國三四線城市經營性用地供求比從2010年的1:0.48升至2011年的1:0.73，房地產開發企業對這些城市土地市場的投入明顯加大。與此同時，經營性土地整體流標率為14.2%，與去年同期21.9%的流標率相比有明顯的回落，可見房地產開發企業對三四線城市土地拍賣參與度明顯提升。
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