廣州二手房市場轉動為靜 十一黃金周冷淡開幕
2011-10-04 來源：未知 編輯：喬銘
據中原地產區域營業總監楊小姐透露，2011年國慶假期頭兩天的行情比中秋節要淡靜，甚至比2010年國慶假期的行情還要冷清。
以往國慶假期雖然買賣成交很淡，但好歹也能促成幾單租賃交易，可2011年國慶假期頭兩天卻“連一張租單也沒簽成”，行情淡得一塌糊涂。據記者巡視廣州城所見，一些地產行在黃金周頭兩天干脆拉閘休息。面對低迷的成交，二手中介黃金周期間主攻一二手聯動，二手房業務倒變成“副業”。
合富置業東逸新世界分行主管告訴記者，他們分行附近有一個一手盤推新貨，國慶頭兩天也有不少客人看完一手盤再看二手房，看樓量有所回升，不過客人絕不會像過去幾年的黃金周那樣迅速下決定。
他表示，現在阻礙二手房成交的最大一個因素是稅費重，雖然天河公園次新二手房價格2.5萬元/m2，比一手房每平方米便宜幾千元，但算上一手房的折扣以及二手房的稅費，一二手房價格非常接近，故此二手房買家都在掂量該買一手房還是二手房。
面對低迷的樓市，目前二手房中介主力應變的方向是爭取多做一二手聯動，黃金周期間地產分行的聯動項目多達七八個，二手房業務變成“副業”。
中原地產人士認為，受房地產調控政策的持續影響，二手房交易過戶稅費成本加重，外加銀行房貸越發困難，預計從10月份到2012年年初，二手樓市的行情將更不樂觀。她預測，未來幾個月內，市內會有不少中小型中介公司面臨“執笠”倒閉的危機。“以10月份的行情來看，可能會比許多行家想象中的更困難。”
黃金周市民不是外出旅游，就是看一手新盤，二手樓市從業人員早就“打定輸數”，但他們也沒有料到市場如此淡靜。以至于剛剛入秋就寒意來襲。
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