黃金周珠江新城二手市場慘敗 觀望氛圍仍濃厚
2011-10-07 來源：金羊網 編輯：狄海霞
2011年國慶黃金周的二手樓市卻幾乎可用“寒風凜冽”來形容。由于樓價沒有很大松動，市民沒有意欲入市買房。中介們不是忙著推銷一手樓，就是閑在店內，甚至出現有買家去看樓，店內三名店員同時“殷勤”陪同的蕭條景象。
一人看樓三人陪同“價格挺高，不太滿意，還是不打算買二手樓了。”10月6日，記者前往廣園東路的幾個小區睇樓，發現這里經營二手房業務的中介商門可羅雀。樓價幾乎沒有松動，少數來看樓的市民紛紛表示“不滿意”。
二手樓價堅挺多要求一次性付款
“一般價格都有得談，如果買方選擇一次性付款，一些急著放盤的業主就會降價較多，但吸引力還是不夠。”去增城睇樓的吳女士說，增城樓市限價后，一手樓價格比較穩定，但二手樓漲得有點過頭了，超過一手樓價之后又跌不回來，性價比沒有吸引力。
9月、10月歷來被稱為樓市的“金九銀十”，不過盡管一手樓市偶有亮點，“市場上個別降價較多的樓盤，一般是投資客資金緊張才拋出來的，要求一次性付款，能拿得出那么多錢的人不多。”
一位二手買家則向記者表示，他在鳳凰城睇樓時，一家中介商甚至同時出動了三個銷售人員全程陪同，讓他受寵若驚。該買家也因此看出中介的生意并不好，“閑得很”。老板坐鎮仍無成交金沙洲板塊二手樓市同樣慘淡。金域藍灣一家中介公司的老板朱先生告訴記者，他放棄休假，在店里緊盯生意，結果沒有做成一單生意。
珠江新城的情況類似。記者走訪發現，與花城廣場上人潮熙攘形成強烈對比的是，這里的二手樓中介公司基本上沒有顧客，店員們閑得“拍烏蠅”。一位店員說，一天下來基本上沒人來看樓，黃金周還不如放假休息算了。
中介力推一手樓最高優惠近50萬
二手樓市遇冷，中介商們都熱衷搞一二手聯動。市區一家中介公司的銷售人員表示，目前他們跟幾個公寓項目搞一二手聯動，由于公寓是商業物業，不限購、不限貸，他們在節前賣了好幾個單位，但假期卻一下子冷了下來，沒有成交。
在某房地產中介商的網站上，記者發現二手房源的信息中竟然出現了一些新房房源。其中海珠區昌崗路某樓盤赫然在列，而且優惠不少。中介放出的信息顯示，該盤主推ABD棟，有88平方米至93平方米兩房以及97平方米至120平方米三房，均價為26000元/平方米，最低價為23000元/平方米，而優惠多多。
除了開發商提供的一次性付款九七折×九八折×九八折、按揭及公積金付款九八折×九八折×九八折以外，買家還可以享受國慶特別折扣九五折、一二手聯動VIP購房卡享受5萬元優惠、在中介店鋪交1萬元誠意金享受10萬元優惠，國慶期間每個單位還有2.8萬元起的大禮包贈送。算下來一套單位的優惠高達四五十萬之多。
面對黃金周樓市的蕭條和慘淡，業內人士給出了自己的看法：“一些一手樓盤開發商宣稱自己國慶銷售如何如何火爆，你看二手樓市冷成這樣，一手樓市怎會特別旺呢?”朱先生說，受限購令影響，加上業主降價意愿不強，金沙洲的二手樓市一直很低迷，個別愿降價的業主，每套價格的松動幅度也只有幾萬元，對買家吸引力不大。
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