太原市長風區將整合區域價值展現名城驚艷魅力
2011-10-22 來源：0352房網 編輯：狄海霞
在行政、商業和文化集于一身的大好優勢下，長風片區通過地產作為發力媒介，對資源和區域價值進行了卓有成效的分析整合，堪稱模板，直接影響了小店區之后對 “汾東教育園區”的規劃。
隨著太原“北展、南移、西進、東擴”城市規劃的逐步運作與落實，小店區、尤其是長風片區抓住了三個絕佳的跳躍式發展機會，擺脫了之前放眼望去 “滿目莊稼地”的窘迫，形成“以打造區域特色的方式吸引房地產投資，以房地產投資撬動經濟增長和市政發展。
以城郊行政區域為單位，太原的迎澤區、杏花嶺區、尖草坪區、小店區、萬柏林區和晉源區中，位于向南方向的小店區無疑在土地面積上占有很大優勢，業內人士分析，較為豐富的土地資源是小店區后來成為房地產排頭兵的絕對基礎。
第一個機會是以全新行政區作為發展引擎。在所有太原人眼里，迎澤區的率先發展有目共睹，不管是交錯分布的高樓大廈，還是縱貫東西、路面寬度在全國都數一數二的迎澤大街都驗證著這一點。所以小店區以行政中心將南遷的規劃為動力，把長風街打造成為僅次于迎澤大街的太原第二主干道。幾乎就在一夜間，或商業或住宅，長風街兩側的樓盤崛地而起。
第二個機會是引入高端商業、打造長風商務區，成就商業地產。按照城市規劃的發展慣例，中心行政區周邊勢必會形成大規模、多業態的商業聚集群，長風片區也不例外，而由山西恒實地產開發、長風街上的首個大型商業綜合項目和信摩爾，于2006年一開業便驚艷龍城。
和信摩爾成功打破了山西省第一家引進世界500強之首的沃爾瑪超市、北京燕莎百貨第一次在省外開店的歷史，同時創造了山西商業地產開發與商業運營成功嫁接的經典開發模式。同時，和信摩爾還引進肯德基、必勝客、哈根達斯、薩拉伯爾、道樂等全球知名餐飲品牌企業加盟，實現引進國內國際知名服飾、珠寶、鐘表、餐飲等品牌600多個，這其中有相當部分是第一次登陸山西市場。
如今，距離和信摩爾亮相太原已過去將近6個年頭，長風街上由地產“引發”的商業或住宅項目數不勝數，其中不乏大品牌商業項目和全國性品牌開發商，譬如北美新天地、天美新天地、王府井百貨、茂業百貨等，而房企則包括絕對的 “帶頭大哥”萬科地產、實力筑將富力地產和海爾地產、科技地產項目領袖當代紅華置業等。
第三個機會是借力文化打造太原首個城市文化島，成就住宅地產。除了行政和商業、娛樂、休閑，長風片區還首次引入“島概念”，在位于汾河西岸的長風西大街南側，規劃出南北最長2.8公里，東西最寬1.5公里，規劃總用地3.07平方公里，總建筑面積282.75萬平方米的土地作為中博會主會場用地，并在區域內修建山西大劇院、太原博物館、太原美術館、山西省圖書館、山西省科技館、中國(太原)煤炭交易中心等公共文化設施，并以此吸引了萬國城MOMA、十二院城、富力現代廣場、蘭亭御湖城、綠地世紀城、圣湖觀瀾等十余家地產項目聚集。
首先是借中博會的東風，把長風西大街的地產項目整體融入長風文化島;其次是在長風東大街至建設路板塊，采用商業和住宅穿插而建的模式，整合了大批商務、餐飲、娛樂等資源;然后是在東山板塊打造以高端別墅項目和頂級花園洋房項目為主的別墅區，業內人士直言：“如此一來，功能區域和居住標桿更加凸顯，從一定層面和側面初步設定了長風片區各板塊的風格和基調，有利于居民社區的長久、可持續發展，有利于購房者的選房和居住。”
從最初的成長，到現在的驚艷，再到不久將來的成熟，長風商務區一路的 “答卷”堪稱完美。同時以市政發展的成果二次吸引金融、商業等其他投資”的良性循環模式，成就長風片區今天的小店“名片”和太原“名片”。
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