山西首屆商業地產招商會開幕
2011-11-14 來源：0352房網 編輯：狄海霞
開發商與商業品牌對接交流，未來將按客戶需求對地產市場進行開發，價值可觀不容忽視。山西省作為全國經濟發展迅速的省份，更是凸顯了其絕無僅有的商業價值和巨大潛力。
11月2日，山西省首屆商業地產招商大會召開，這是山西省首次舉辦集商家集中選址、開發商批量招商的商業地產對接型展會。參會的開發商與商業品牌代表表示，未來的商業地產將從目前的先開發再招商，轉向商業定制式開發，即根據客戶的需求來開發地產。
山西省房地產協會代表介紹，隨著山西省國家資源型經濟轉型綜合配套改革試驗區的設立，以及“一核一圈三群”的山西省城鎮發展框架的明確，山西迎來了跨越式發展的最好時期，而太原的商業也正處于向城市多中心發展階段，商業地產潛力巨大。
從太原市的商業規劃來看，長風西大街、客運新南站、晉源區等區域將會興起商業地產，形成城市新的商業中心。國際化商業品牌在省城的數量會呈快速增長之勢。“以往商業項目開發，開發商均是先開發再招商，其硬件往往不能滿足品牌零售商的經營需求，直接影響到項目的招商和運作。”
省代理商聯合會秘書長孫國強介紹，因為缺乏商業地產的開發經驗，山西省一些很有影響力的開發商曾因竣工項目達不到零售商的要求而屢屢整改賣場�，F在，他們已經意識到了問題，開始向定制式開發轉變，即根據商家對賣場的設計、規劃要求，合理安排賣場內的柜臺、銀臺、出入口布局，以及停車場、配套餐飲、娛樂場館的分布等。
孫國強認為，像太原市和信摩爾、銅鑼灣廣場即是定制式商業地產的典型代表，這種充分考慮商戶經營、收益的商業地產項目，在未來將成為商業地產的主要開發模式。
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