鄂爾多斯崩盤成為中國地產泡沫的“最佳展品”
2011-12-01 來源：0352房網 編輯：喬銘
消息稱，耗時5年時間建設、耗資170多億元、面積達32平方公里的內蒙古鄂爾多斯新城康巴什樓市全面崩盤，繼高利貸危機之后，康巴什樓市大面積降價，從2010年的均價10000元暴跌至現在的3000多元。從崩盤傳言到澄清傳言，康巴什一夜之間再次成為各大媒體關注的焦點。
據當地媒體報道，全市共有房地產企業442家，幾乎每家能源企業都有房地產開發業務。這座位于鄂爾多斯中南部的新區也因居住人口相對稀少，仍是“空城”而曾被媒體冠以“鬼城”名號，如今像是生意，成了中國房地產市場最敗筆的一單。
但不久康巴什新區管委會出面辟謠，認為該報道嚴重失實，康巴什新區并沒有像消息所稱的出現了崩盤，目前康巴什內核心地區的新房價格依然為每平米8000元左右，即使是周邊地區的新房價格也只跟核心地區的房價每平米相差一兩百元左右。
康巴什為什么會再次成為關注焦點呢?筆者以為當樓市調控政策縱深，當越來越多的城市房價下行的趨勢開始顯現，大家對房地產市場波動而可能引起的后果開始分外上心。而康巴什只是一個特殊案例。有一點可以肯定，這樣的樓市繁榮反映的絕不是實際需求，有泡沫存在，是多少我們就不得而知了。
擠掉泡沫，讓房價回歸理性，讓房子仍是發揮其主要居住功能的作用，這應該是對這條新聞關注之后的更深思考吧。公眾關注既是源于大家對事實真相的關注，更是源于人們對目前整個房地產市場的關注。
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