違規“出租公租房”牟利將面臨住建部新規治理
2011-12-01 來源：城市晚報 編輯：喬銘
公租房是住建部從2010年開始在全國推廣的新型保障性住房品類，由于按規定由政府持有產權，因此對于地方財政提出了較高的要求，從而為“定向出售公租房”提供了空間。現在，這類做法已經在住建部內部被認定為“違反中央規定”，而面臨治理。
日前，按照住建部的統一部署，住建部住房保障司已經開始對地方政府在公共租賃住房(下稱公租房)建設管理過程中的各種“做法”、“模式”進行分類匯總，對于其中以“向特定人定向出售公租房產權”為代表的“不符合規定”的做法，住建部正在尋求合理的解決方案。
“現在從住建部的態度來看，向特定人出售公租房產權的做法，基本上可以認定是違規的。”11月9日中午，住建部一位不愿具名的官員向記者表示。作為分管住房保障的中央部門，住建部已經開始尋求治理這一“違規”問題的具體方法。
住建部部長姜偉新、副部長齊驥先后在多次內部會議上證實這種“出售”情況的存在，而住建部的主要領導已經認定這種出售行為屬于“不符合中央規定”的做法。“這實際上已經給出售公租房這種做法做了定性，不能總搞下不為例。”一位接近住建部的權威人士稱。
在此之前，北京市曾出臺政策，對于公共租賃房在出租使用一段時間后，可以將其按照一定的價格標準，出售給特定人。而這個特定人，應該是符合住房保障覆蓋標準的人群。而在北京之前，上海市已經開始探討“公租房共有產權”模式。
記者了解到，按照住建部的統一部署，負責保障性住房相關工作的住房保障司已經開始對地方政府針對公租房的各種做法與模式進行分類總結、分析，有針對性地采取“糾正”的措施，其中也包括向特定人出售公共租賃房的做法。
在專題詢問住房保障問題時，全國人大財經委員會副主任委員、央行前副行長吳曉靈明確指出，包括廉租房、公租房在內的保障性住房允許向個人出售產權，并允許其在一定條件下上市流通，實際上是賦予了這些保障性住房投資牟利的空間。
“目前，住建部認為，這個問題還沒有到十分突出的時候，但正是因為如此，才要早做打算，不要到時候造成大面積的既成事實，導致無法處理，而這也是目前進行相關解決方式研究的必要性。”住建部一位官員告訴記者。而目前，公租房還尚未到大規模分配的階段。
姜偉新亦在回復全國人大常委的詢問中表示，對于公租房產權出售給個人的情況，住建部采用適當的方式，予以糾正。
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