任潘網上聯盟12月8日開賣業界均表忽悠不買賬
2011-12-08 來源：0352房網 編輯：狄海霞
最近，網上炒的沸沸揚揚的莫過于潘石屹、任志強聯合全國20家知名房企組團進行的房產電商競價聯盟活動。此次活動同時打出了房價你做主，0元競拍等撼動人心的口號。雖然活動備受關注，可一些業內人士直呼“忽悠”。
要談到最早進行網上賣房的房企，就繞不開SOHO中國的潘石屹。2011年4月，SOHO中國拿出兩套商鋪進行競拍。拍賣采用無底價方式進行，并分別設定最高限價封頂，從提交資料到拍賣結束的整個過程均通過網上進行。
最終朝陽商鋪以一口價720萬成交，單價為79893元/平方米，高于市場價。隨后5月，SOHO中國推出“0元起拍”的15套房源以1.36億元成交，低于市場總價近1200萬元，而商鋪和寫字樓則全部以最高限價成交。
由于樓市調控的持續，2011年房企的銷售成績普遍不理想，尤其是臨近年末的11月份，一線房企的銷售幾乎全部出現下滑。在這種情況下，開發商們拋出各種促銷手段，以求沖刺業績。一些大型房企更是推出網上賣房的業務，希望通過越來越火熱的電子商務平臺消化部分庫存。
潘任聯盟即將開始網上售房
12月8日，由潘石屹、任志強領銜的包括20家開發商在內的“中國房產電商競價聯盟”首次活動正式啟動。據了解，11月29日，SOHO中國、華遠地產、萬科、龍湖等20家開發商宣布組團成立“中國房產電商競價聯盟”，開始集體在網上以拍賣形式賣房。
為迎來開門紅，電商競價聯盟更是宣布本次活動首期每家地產開發商將推出5套、共100套房源，0元起拍。同時，電商競價聯盟還表示，該平臺向全國150萬房地產經紀人免費開放，只要經紀人帶來的客戶參加了拍賣并最終成交，開發商都將付給經紀人房產成交價格的1.5%作為傭金。
此外，作為電商聯盟發起人之一的易居中國董事長周忻還表示，如果一套房子真的只拍了2萬元，開發商也必須認，并提醒大家要有心理準備。不過很多分析人士均表示這種情況不會發生，畢竟如果價格很便宜一定會有人加價，即使真的出現“白菜價”，也不排除會有托來幫開發商“買回去”。
除了由20家開發商組團成立的電商競價聯盟外，12月初龍頭萬科的“萬科V購”華南在線購房中心也在易居電商平臺全面上線。有分析人士表示，房企網上賣房，噱頭大于實惠是必然的事情。同時還能提高這些房企的曝光度，并增加其客戶資源。可以說是“穩賺不賠”。
業內人士稱這就是“忽悠”
據悉，本次萬科的“萬科V購”對在深圳、廣州、廈門、福州、長沙等華南14城共計10億元人民幣的房源，實行全程網絡銷售，最高優惠達20余萬元。而這也不是萬科第一次用網絡銷售的方式賣房，在9月份，萬科深圳公司曾與淘寶合作網上團購，出售的房源總價高達3500萬元。
從上述情況看，似乎房企的網上賣房進行的頗為順利。但一位參與過某網站在線購房的業內人士告訴記者，他曾在此前繳納了1000元保證金參與競買一套起價100萬元的住宅，而該住宅的市場價為180萬元。最終，這套起價100萬元的住宅以190萬元成交，也讓本想能得到一些實惠的其他買房者失望而歸。
“這純粹就是忽悠”，對于近期房企紛紛搞起網上賣房的行動，一位地產界業內人士這樣對記者表示。同時，上述參與競買的人士還告訴記者，出價190萬元的競買者最后并沒有買下這所住宅，并且2個月后，他在查閱網上信息時發現，這所住宅還沒有售出。而在經歷了這次網上買房后，該人士直呼“這純粹就是忽悠”。
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