調控緊箍咒日漸明朗 將成為樓市發展信號
2011-12-15 來源：0352房網 編輯：狄海霞
中央發出的調控不放松，讓更多購房者相信效果會進一步顯現，選擇觀望等待，更理性地制定買房計劃，讓房地產市場及購房者有了更大的回旋余地。同時，調控決心也給市場釋放了三種未來房地產市場的發展信號。
決心更堅定——中央政府始終把調控成效視作對人民群眾的莊嚴承諾，視作黨和政府公信力的體現。每次房價出現反彈，黨和國家領導人、有關部門負責人就及時站出來，強調堅持房地產調控方向不變、力度不松，即便犧牲一點經濟發展的速度，也要讓調控取得實效。
措施更有力——從“國十條”到“國八條”;從差別化信貸的經濟政策，到限購、限價的行政手段;從增加普通住房供應到抑制投資投機性需求;從全國統一的政策到地方的執行細則……根據市場變化，政策不斷出臺，一次比一次更嚴厲、針對性更強。
落實更到位——本輪調控將“落實地方政府責任”列為重中之重。2011年初，中央要求各省在年初制定本地房價調控的明確、量化的目標，并向社會公布。如果目標沒有完成，要對地方政府主要負責人進行約談甚至問責。中國人民大學經濟學院副院長劉元春認為，這使調控效果的評估更加剛性化、有據可循。公眾的監督和中央政府的問責，無疑給地方政府套上了“緊箍咒”，必須動真格。
房地產的暴利時代正在遠去，懂得順應市場和政策變化的企業，通過更積極的定價，更大力度的促銷，實施更穩妥的戰略，為房地產業“下半場”的競爭做準備。
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