“小產權房”風險成倍增長產權將成為一紙空文
2012-01-06 來源：0352房網 編輯：喬銘
目前，在城市周邊以各種名義開發的“小產權房”越來越多，“小產權房”已經成為房地產市場不可回避的問題。但是“小產權房”不受法律保護，所以消費者不要存在任何僥幸心理。在采訪中，記者了解到，隨著近幾年國家一再重申“小產權房”不受法律保護之后，“小產權房”對消費者的吸引力越來越小。
近日，國土部有關負責人再次表示，“小產權房”不予發證登記，使得“小產權房”再次受到人們的矚目。連日來，記者對省城的部分“小產權房”銷售中心進行了走訪。11月22日，記者在省城建設北路敦化坊和太原市動物園附近發現，聚集在此處的“小產權房”銷售中心少了許多，不少售樓中心已改作他用。
在太原市動物園附近，2011年一家挨著一家的“小產權房”售樓中心，目前只剩下零散的兩三家，由于沒有看房人，銷售人員也顯得沒精打采。一位銷售人員介紹，今年多家售樓中心陸續關門，其主要原因是消費者購買“小產權房”的熱情消退，看房人數減少，不少開發商都取消了售樓中心，只用廣告進行宣傳。
在太原市動物園附近的一家售樓中心，一位銷售人員介紹，他們開發的房產在省城郊區的一個村子，售價還不到2000元/平方米，由于價格便宜，開盤之初前來看房的人確實不少，但是從上個月開始，客戶就越來越少。記者在該銷售人員的登記冊上看到，最后一個客戶登記的日期是上個月10日。
來自山西省保德縣的王先生告訴記者，他很早就打算在省城購買房屋，由于經濟實力有限，最初他把目光鎖定在“小產權房”上。但國家再三重申“小產權房”不予發證登記，也不受法律保護，一旦出現糾紛，將會給自己帶來很大麻煩，所以考慮再三，他還是選擇購買有產權的商品房。
相關人士表示，根據法律規定，“小產權房”屬于非法建筑，開發行為本身就不受法律保護，隨時面臨被拆除的風險。一旦房屋被拆除，購房者的利益不會受到保護，也不會得到任何賠償。所謂“多少年的使用權”或者是由區、縣頒發的房產所有權證書，只不過是銷售人員吸引顧客的一個幌子。
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