全國購房者信心指數直線下跌樓市仍將直面煎熬(2)

2012-01-11 來源：0352房網編輯：宋羽欣

　　業內人士建議，購房者應首先理清自己的需求，對房屋用途、居住時間以及長遠計劃等做一個詳細梳理，既不要盲目出手，也不要持幣觀望。如果是急需用房的剛需，在自身經濟實力可以承受的前提下，看上中意的房源就可以“抄底”。

　　專家：適合的才最劃算

　　華中科技大學教授韓東屏認為，對于剛需而言，戶型、采光、交通、地段等因素比房價更重要，既不要非等價格最低才買，也不要買了又怕降價。“作為自住的房屋，將來房價的漲跌幾乎與你無關。”

　　專家普遍認為，通常政策的消化期大概是三個月以上，預計現在的市場狀態會延續到春節之后。從目前的趨勢來看，調控政策短期內很難改變，隨著保障性住房體系的建立健全，未來房地產市場必將發生深刻的變革，產品層次更加豐富，同質化產品增多，開發商比拼性價比的時代來臨。

　　購房者應多了解對比，通盤考慮，選擇適合自身的購買方式，轉變居住觀念，量力而行。只有這樣，才能有效緩解供需矛盾，有利于房地產市場的健康發展。作為投資性需求或者改善性需求者，可以暫且不急于購房，多看看多選選，也許還有更劃算的房源出現。2012年調控不會放松。這意味著樓市要想跟前幾年一樣，觸底后迅猛大反彈，幾乎是不可能的。

（責任編輯：0352房網）