保障房穩定房價上漲 住房供應結構即將調整
2012-01-12 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
有人說，保障房既是改善民生的利器，也給樓市調控增添了底氣，更是整個經濟發展的穩定器。的確如此。據悉，2012年我省城鎮保障性住房的建設任務為28萬套。同時繼續嚴格執行房地產調控政策，促進房地產市場健康發展也成為保障房發展的另一大因素。
2012年太原市將建設各類保障性住房33.2萬套，重點推進公共租賃住房和廉租住房建設。創新資金、用地保障機制，加強質量監督管理，制定完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度和辦法，讓更多的低收入群眾住上價廉舒適的新房。
山西或者太原的房地產市場，到底有沒有泡沫?這個問題，暫且不論。剛性需求者作為供求關系中的需求方，確實是影響市場乃至房價走向的重要因素之一。對于剛性需求者，買房是必須的。這次調控與以往最大的不同的是在對商品住宅市場進行限購、限貸等調控的同時，開工建設了規模龐大的保障性住房。
2011年，可以說是中國保障性住房建設力度最大的一年。截至2011年11月底，我省保障性住房已開工建設44.54萬套，開工率為114.1%。這些保障安居工程的住房何時能投放使用?“如果房子的開發周期按3年計算，2012年到2013年應該有大量保障性住房投向市場，這樣的話，無疑將解決很大部分剛需購房者的買房需求。”劉文斌告訴記者。
“如果我們按照國務院去年提出的要使‘保障性住房、棚戶區改造和中小戶型中低價位普通商品房的用地要占到住房用地總量的70%’的精神，把保障性住房的比例提高到70%的話，就會使很多中低收入家庭看到政府逐步解決百姓住房的決心和希望，而不去擠購商品房，對穩定房價會起到積極作用。”袁綸華說。
“房價的走勢會怎樣?這個真不好說。太原市的房地產市場還不是很成熟，太原并不存在像國內一線城市那樣的房地產泡沫。目前太原購房的主力軍依然是剛性需求者。”太原市某樓盤售樓部銷售經理李先生告訴記者。
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