上海今春首個房展會冷清開場降價潮難撼觀望風
2012-03-16 來源：中國新聞網 編輯：韓軒
2012年上海開春的首個房展會15日在淅淅瀝瀝的陰雨天中冷清開場。內地大牌房企的集體缺席，購房者心不在焉地持幣觀望，頂著滬上樓市“風向標”頭銜的“上海之春”房展會難掩人氣不旺、規(guī)模縮水的尷尬。
作為新年樓市的首展，此間業(yè)界之前寄希望于“上海之春”能夠帶來一波樓盤銷售的“小陽春”，如今看來很多人的如意算盤要就此落空。雖然主辦方號稱參展樓盤數達到200多個，但從實際情況來看，包括萬科、綠地、金地在內的內地標桿房企齊齊缺席，反倒是海外置業(yè)聲名鵲起，展出面積比2011年翻番。
記者剛一步入展廳，隨即被一大撥樓盤銷售人員包圍，從他們手中遞過來的樓盤資料讓人接到手軟。不僅如此，展會售樓人員之間的“暗戰(zhàn)”也甚為激烈，這邊剛被軟磨硬泡地留下了聯(lián)系方式，一轉身就有臨近樓盤的工作人員上前小聲嘀咕：“有空還是看我們的吧，我們比他們劃算，又在地鐵沿線，他們不能辦理貸款的，我們不限購不限貸的。”市場慘淡之余，房企售樓也用上了“挖角”的招數。
賣樓難促使房地產企業(yè)“以價換量”，于是本屆房展會上隨處可見各色打折信息，其優(yōu)惠的手段與力度堪稱五花八門。買房也“團購”?銀佳房地產公司今年在上海黃金地段大虹橋地區(qū)推出兩大新樓盤，破天荒地拋出團購優(yōu)惠價;特色樓盤為上海西區(qū)CBD核心景觀小戶型，也推出“一次性付款93折，貸款95折”的讓利價吸引購房者;更有甚者如旭輝集團高喊“首付一成起，9萬元上海買套大三房”的廣告語，另一邊的“瀾悅灣”則拋出“8888元人民幣/平米秒殺美蘭湖”的噱頭……諸如此類，令此間的“降價潮”一觸即發(fā)。
不過，房展會上頻頻聽聞的“抄底”之聲顯然只是房產企業(yè)的一廂情愿，政策與市場的博弈終究難以撼動購房者持幣觀望的決心。眾多房企展位前，吆喝者遠超過咨詢者，列隊高舉廣告牌在展廳內來回穿梭、口中常念念有詞的工作人員也難免令人覺得有些可笑，一些本打算前來淘房子的參觀者難掩失望之情，“原本想來看看有什么合適的房源，沒想到一圈看下來只用了不到30分鐘，我連咨詢的興趣都沒有。 ”來自浦東的王廷偉無奈地說，“參展房企不多，折扣也沒吸引力，感覺還是很冷清，根本沒有想象中的熱鬧，還是再等等看吧。 ”
對此，德佑地產研究主任陸騎麟認為，春季房展會本就重要性較低，再加上2月下旬多個項目集中降價已消化了市場上的大量房源，如果樓盤不能拿出幅度更大的優(yōu)惠，很難吸引到購房者關注。
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