南京家長熱衷買一手學區房 學區房攪熱樓市
2012-03-26 來源：0352房網 編輯：韓軒
每年三月份都是南京二手學區房交易的傳統旺季，而2012年三月，南京一手學區房的銷售也比較火，進而攪熱了整個南京樓市。
除此以外，善水灣、天璽國際廣場、紫金上河苑、大華錦繡華城等學區樓盤，近期也頻打名校學區牌，吸引許多家長和準家長的注意。由于金地自在城、善水灣、天璽國際廣場等學區樓盤積極降價促銷，在價格上贏得了買房人的認同，近期獲得了不錯的銷量。這些學區樓盤積極推房跑量，加上家長們適時出手，在南京樓市掀起一波學區房置業潮。
買一手學區房比二手房更劃算
近日，南京市民劉先生趁著板橋的金地自在城以較低價格推出八期新房源，以75萬元總價買了一套89平米的新房。
“我們主要是沖著金地自在城的力學小學分校才來買房的。”劉先生告訴記者，“我們2012年剛生了寶寶，本來我們是準備買套二手學區房的，但是看了一圈，發現主城名校的學區房都貴得離譜，3萬多元/平米，還都是些又老又破的房子，覺得真不值。最后看到一些樓盤既有學區，又是新房，房價還不高，我們家人在商量后，就覺得還不如買套全新的學區房。”
金地自在城的一位營銷負責人告訴記者，名校學區確實是吸引很多年輕夫妻到金地來買房的原因：“公司花了很大力氣引入貝街國際幼兒園和力學小學分校，貝街國際幼兒園2011年9月已經開學，力學小學分校將于2012年9月開學。很多家長急著來金地買房，等房子交付后，遷戶口到這兒來，然后讓孩子來力學小學上學。”
總價80多萬就能買精裝學區房
同樣是學區房，一手學區房的價格，比主城二手學區房的價格低一大截，品質卻要高得多，這是吸引很多家長到樓盤買學區房的原因。“學區房”樓盤降價促銷，更讓一些急著買學區房的家長，成功“抄底”。
位于城南西善橋的建發·善水灣，近期大幅降價，03幢樓的均價從1.36萬元/平米降到1.15萬元/平米，每平米降了2100元左右，目前正打出“9980元/平米起團購名校房，機會只一次”的廣告，進行促銷。一套82平米的兩房兩廳，總價不到90萬元，吸引一些家住城南的家長，前去為子女買學區房。
建發集團一位營銷負責人告訴記者，善水灣已成功簽約，引進雨花臺區實驗小學和雨花臺區實驗幼兒園這兩所省重點名校，“如今降到11500元/平米，算是全南京性價比最高的學區房了”。
而江寧的托樂嘉花園，學區房總價更低，一套77平米、70年住宅產權的精裝修iHome公寓，總價只要80多萬元。一對30歲左右的夫妻帶著2歲的女兒，來托樂嘉買了一套房，他們希望明年房子交付后，在托樂嘉落戶，將來讓小孩到將軍山小學上學。
江北的學區房總價還要再低一截，7000多元/平米就可到大華錦繡華城、天潤城、威尼斯水城、旭日上城、明發濱江新城買到學區房。
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