土地市場價值飆升 海南啟動城鎮基準地價更新
2012-05-04 來源：0352房網 編輯：韓軒
記者4日從海南省國土環境資源廳獲悉，海南省啟動新一輪城鎮基準地價更新工作，以更準確地反映海南全省現行土地市場的現實狀況。
據介紹，基準地價是政府對城鎮各級土地或均質地域及其商業、住宅、工業等土地利用類型分別評估的土地使用權平均價格，是各用途土地的使用權區域平均價格。基準地價因是平均價格，它的表現形式有級別價、區片價和路線價三種。基準地價的主要作用為：反映土地市場中地價總體水平和變化趨勢;為國家征收土地稅收提供依據。
據省國土環境資源廳用地處相關負責人介紹，海南省18個市、縣的現行城鎮基準地價是2009年7月陸續公布執行的，隨著海南國際旅游島上升為國際戰略，我省迎來了新一輪投資和開發熱潮，土地資本投入和土地開發強度不斷加大，城鎮基礎設施逐步完善，土地的市場價值快速提升，現行的土地級別和基準地價已不能準確反映土地市場的現實狀況。
因此，根據城鎮社會經濟發展、土地市場變化的實際和土地法律法規規定，有必要盡快對城鎮土地級別進行調整，對基準地價進行更新，以進一步規范和完善地價管理，促進我省土地市場的健康發展和土地節約集約利用水平的提高。
據悉，本次城鎮基準地價的更新仍按商服、住宅、工礦倉儲三類土地用途進行測評，更新工作的范圍為各市、縣的城區和建制鎮，以及開發區、旅游區、獨立工礦區和農場場部等城鎮建設規劃覆蓋的所有區域。各市、縣城鎮基準地價更新工作要在2012年底前全面完成，個別情況特殊的市、縣最遲應當在2013年3月底前完成。
市、縣城鎮基準地價更新工作成果經省國土環境資源廳組織驗收合格后，由市、縣、自治縣人民政府組織上報省人民政府批準公布執行。并由省國土環境資源廳將成果在媒體上向社會公布。
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