上海樓市二手房市場交易僵持 動遷房脫穎而出
2012-05-30 來源：0352房網 編輯：玥婷
整個五月的二手房行情處于膠著之中。不過動遷房卻在二手房市場中脫穎而出。
記者近日從滬上一些中介機構獲悉，目前動遷房交易活躍的主要集中在兩個板塊，浦東三林板塊和浦東周康板塊。據中原三林世博分行張榮偉經理介紹，該板塊僅世博家園小區的動遷房每月就能成交40套左右，據他說，近半年以來(動遷房)交易一直很旺盛，在浦東樓盤成交排名中也屬于佼佼者。目前世博家園動遷房的價格在2萬元/平方米左右，而周邊商品房價格在2.4萬-2.5萬元/平方米。
張榮偉介紹說，目前動遷房客戶中，首套購房占據六成比重，改善型占據四成。
記者了解到，動遷房實際上是指配套商品房，是政府供重大工程建設拆遷基地中動遷居民而提供的房源，在項目布局上考慮了區域的統籌性，目前全市東南西北四個方向都有配套商品房的身影。動遷房和普通商品房價差主要體現在樓盤品質上，普通商品房為萬科[簡介 最新動態]、金地[簡介 最新動態]等知名開發商建設，在整體規劃，小區布局、物業管理方面都有優勢;而動遷房的優勢是面積小，總價低，主流房型為53-90平方米，總價不過100萬-150萬元之間。自2010年10月開始動遷房可上市時間已由5年變為3年，供應量大幅提高，從經濟成本考慮，是不錯的選擇。
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