天津房企市場漸趨理性 高性價比小戶型受青睞
2012-07-06 來源：0352房網 編輯：紫函
近期天津樓市成交放量，不少剛需出手購房，目前向好的市場走勢預示著濱海樓市在下半年迎來真正的回暖，旺盛的剛需將會主導市場繼續上行。
“穩定”比“回暖”更貼切
“用‘趨于行業穩定’來形容市場現狀，要比‘回暖’更為貼切。”中惠熙元廣場項目負責人認為，隨著調控效果的逐步鞏固，房地產行業已漸趨理性，暴利時代將一去不復返。
中惠熙元負責人認為，行業趨于成熟意味著整個行業的發展以及利潤空間，甚至行業淘汰率都開始漸趨穩定。目前因為受整體調控影響，市場成交量低于市場正常需求量。濱海新區有著區位上及政策上的先天利好。在市場穩定之后，濱海新區的需求量無疑將高于天津市整體平均水平，因此濱海地產市場必將伴隨整個大市場的逐漸穩定而回到正常水平，并逐步超過平均水平。
在一個理性且穩健的地產市場之中，濱海市場可以體現出區位、政策、發展潛力等先天優勢。因此，濱海市場未來必然會得到更多認可。
剛需主導未來市場
在政策持續調控的基礎上，濱海新區交通、生活等各項配套的快速跟進，讓大部分客戶對在濱海置業有了更強的信心。有了客戶的導入，濱海新區樓市的穩定隨之顯得水到渠成。
濱海樓市的回暖與區域內生活、商業、教育、交通的不斷完善、成熟緊密相關，未來濱海市場需求將較快增長，剛性需求已經占據樓市需求主導的情況將持續，以價換量的新房市場將使更多買房人傾向于選擇性價比合適的新房。
阿亞拉·雅境項目負責人認為，就濱海新區而言，它本身是一個產業移民的新興區域，有很多不同類的年輕人涌入進來。所以，這些剛性需求、剛性改善的源源不斷的需求就是市場的機會。
高性價比小戶型最受青睞
作為購房者大軍中，最為迫切的消費群體“剛需購房者”，在選擇產品前卻做到了足夠的理性，據了解，高性價比的小戶型往往更受他們的青睞。
業內人士認為，“就目前中新天津生態城內的樓盤而言，超高性價比的產品去化比較快。在理性的市場環境下，客戶都有一雙慧眼，他們能夠分辨出什么是好環境，好社區，好產品;他們會在心里核算同樣的價錢買哪里更合適。所以，性價比超高的產品是客戶所青睞的。”
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