南京物價局實施企業“自主定價”無“紅線”規定
2012-09-19 來源：0352房網 編輯：紫琳
據報道稱，南京近期一些樓盤因漲幅過大，被南京物價局駁回漲價備案的請求，而按照南京目前執行的房價備案制度，漲幅5%被認為是一條“紅線”。
針對近日所報道的南京重推“限漲令”、設定漲幅5%“紅線”的消息，南京市物價局服務價格處相關負責人18日表示，物價局并未發布過上述規定，也從未對商品房實施所謂的“限漲令”。
南京市住建委相關負責人表示，商品房價格方面的問題不在該委的業務范疇內。
文件對房屋銷售價格實施“自主定價”，無“紅線”規定
南京市物價局服務價格處的相關負責人18日表示，物價局并未發布過媒體報道的重推“限漲令”消息，也從未對商品房實施所謂的“限漲令”。他表示，媒體報道的消息不準確。 該負責人強調，南京市對房屋銷售價格實施企業“自主定價”，要求企業嚴格按照申報的價格銷售，銷售價格不得高于申報價格。南京市物價局從來沒有針對房價發布過所謂的“紅線”，因此也沒有“重推‘限漲令’”的說法。
2009年末，南京市曾發布《關于支持自住型和改善型住房消費促進房地產市場平穩健康發展的意見》，強調重點整治頻繁調價、哄抬房價的行為。去年初，南京市發布的《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》要求，新建商品房實行明碼標價，且開盤價格必須與申報的預售價格保持一致，3個月內不得調高。不過，中國證券報記者查詢近年來南京市發布的各項政策文件，并未發現對房價漲幅設置“紅線”的規定，更沒有5%的說法。
此外，近日媒體報道南京六合區“榮盛花語馨苑”項目被“限漲”，但實際上該項目二期已大部分完成銷售。該項目銷售人員告訴中國證券報記者，二期的銷售均價為6100元/平方米，與首期5500元/平方米的均價相比，上漲了10.9%。
地方政府部門限價動力可能有所減弱
2012年以來，多個城市樓市限價措施出現松動。業內人士分析，地方政府部門的限價動力可能有所減弱。同時，最近幾個月，商品房交易明顯回暖，房價上漲動力較足，對個別城市的限價形成沖擊。
據統計數據顯示，2012年9月以來，多個城市的商品房成交量開始下滑，“金九銀十”成色存疑。市場人士認為，近期房價雖有反彈之勢，但樓市整體仍在底部盤整，個別地方雖有“救市”舉措，但中央政府調控政策加碼的可能性不大。
住建部政策研究中心副主任王玨林表示，未來房地產調控政策的導向仍以“新國八條”為主要依據，落實好“新國八條”的要求。如果出新政，也不會超出“新國八條”的范圍。
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