南京開(kāi)發(fā)商放緩?fù)品克俣?12月推盤(pán)數(shù)量驟減
2012-11-28 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
南京樓市經(jīng)歷了異常平靜的金九銀十和平淡無(wú)奇的11月，12月的南京樓市也隨著天氣進(jìn)入寒冬，推盤(pán)數(shù)驟減，剛需房源推出量收縮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月份南京江北板塊僅有4家樓盤(pán)將會(huì)推出新房源，其中還包括一個(gè)別墅項(xiàng)目。南京不少開(kāi)發(fā)商在年前不再急于推房了,12月份的新房上市量可能要比11月少一半。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月份南京全市共有42個(gè)樓盤(pán)計(jì)劃推出5300套左右的新房源，另外還有3家都市圈樓盤(pán)也在年末計(jì)劃加推部分新房源。這與11月份前統(tǒng)計(jì)的9500套相比，開(kāi)發(fā)商的上市計(jì)劃少了不少。
有業(yè)內(nèi)人士表示，自今年3月份以來(lái)，南京樓市便在調(diào)控之下逐漸回暖。從上半年開(kāi)始便有不少開(kāi)發(fā)商陸續(xù)完成了全年的銷(xiāo)售任務(wù)。不錯(cuò)的銷(xiāo)量自然讓開(kāi)發(fā)商們不太心急。如此一來(lái)便有不少購(gòu)房者猜想，在房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫的情況下，開(kāi)發(fā)商們放緩?fù)品克俣仁遣皇窃卺j釀下一步的漲價(jià)。對(duì)此，南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心副主任葛揚(yáng)教授表示并不排除有這個(gè)可能。“根據(jù)目前的情況來(lái)看，他們對(duì)于房?jī)r(jià)的提升并沒(méi)有足夠的信心，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商還在持觀望態(tài)度。”
專(zhuān)家分析，在密集的樓市宏觀調(diào)控政策的打壓下，樓市的降價(jià)預(yù)期雖然越來(lái)越強(qiáng)，但是迷茫的樓市前景仍令部分開(kāi)發(fā)商很難為項(xiàng)目定價(jià)，如果順應(yīng)眼下的形勢(shì)低價(jià)開(kāi)盤(pán)，必定會(huì)使利潤(rùn)損失，如果逆市提價(jià)，將有可能面臨滯銷(xiāo)的尷尬，兩難之下，部分開(kāi)發(fā)商選擇了推遲入市。
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