太原年初將迎租賃小高峰 新房市場較為冷清
2013-02-06 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：每年臨近春節，租房市場就會略顯冷清，今年也不例外。從1月初開始，太原市租房需求就開始減少，租房人群達到全年低谷，不少房屋面臨到期退租。對此，業內人士建議租房一族可在年末的租賃淡季選擇時機租房或換房。
歲末抄底時間已到
了解到，目前太原市住宅租賃市場上出現了一個“小真空期”，在太原市待租的房源中，各種價位的房子基本都能找到。不少房產中介經紀人稱，由于到年末退租的較多，租賃市場的房源較為充足。我愛我家房產中介經紀人王燕稱：眼下，不少在高校附近租住的大學生由于假期來臨，退租的不少；其次外來務工人員也因為春節將至即將返鄉，不少也開始考慮退房。
年底的租房淡季，也讓部分租房者瞅到了機會，不少租戶想趁機換個租金便宜一點的房子。對此，業內人士表示這是明智之舉。王燕說：“年底的房源相對充足。房主都不愿意把房子空置，房租也會有一定的講價空間。對于租房者而言，目前到春節前是一個抄底租房的好時機。第一，不必擔心節后再租房房租上漲；第二，節后返城可以直接安心工作，不用再為換租而操心。”
年初將迎租賃小高峰
據介紹，太原市房屋租賃市場往往是年前冷清，年后大熱。按照往年的慣例，伴隨著大量務工人員的返城以及各大高校開學日期的臨近，春節后租賃市場將迎來高峰期。去年春節后太原市租賃市場就出現了一波租賃小高峰，當時掛牌出租的房屋月租金也較節前多了兩三百元，讓很多租房者大呼“傷不起”。因此業內人士建議租房者現在可抓住時機租房或換房。
業內人士建議：“換租”雖恰逢其時，但也要視具體情況而定：如果租住的房子合心意，也不必為了節約點房租去換房；另一方面如果違約金高的話，換租也不合算。
新房市場較為冷清
還了解到，進入歲末，太原市樓市開盤數量明顯下降，而優惠盤的數量增幅也明顯降低。相關統計數據顯示，1月份，省城新開盤項目大幅減少。與此同時，優惠樓盤的數量也有遞減之勢。納入統計的350個樓盤項目中，1月預計優惠的樓盤數量為218個，環比2012年12月的215個樓盤，上升1.4%，上升幅度特別小。
此外，在各城區中，小店區以76個優惠樓盤繼續蟬聯打折促銷榜首，其次為萬柏林區的42個優惠樓盤。但是與促銷相比，本月市民看房及購房意愿出現明顯下降，“過了年再說”成為眾多市民的普遍心態。
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